上海闵行，男子把价值200多万的房子过户给女儿。保留永久居住权。不曾想，房子过户

上海闵行，男子把价值200多万的房子过户给女儿。保留永久居住权。不曾想，房子过户第三年，女儿就多次起诉让他搬走。被驳回后，她竟以低于市场120万的价格把房子卖给第三人，并让对方把父亲驱离。男子愤怒地起诉女儿，案子先后经过一审，二审，再审，最后法院这样判了！

(案例来源：上海中院，上海高院)

岳韩看着手中的传票，老泪纵横。都说女儿是小棉袄，可他发现，他的小棉袄是专门坑他的。

53岁那年，他把居住20多年的房子转赠给女儿岳淼。可他怎么也没想到，三年后，他就迎来女儿一场接一场的诉讼。现在对他使出的这招，更狠！

2017年，他跟妻子离婚后，把名下房产赠给女儿，并配合办理过户手续。他只保留永久居住权。

在办理过户手续中，他没让女儿出一分钱，凡是需要花钱的，他都抢着去支付。

那天，父女俩脸上都挂着喜悦的笑容。如果他们一直这样下去，会是很幸福的一家人。

变故发生在2019年，岳淼怀孕的同时，她的母亲范某也被确诊癌症。

她怀孕不能上班，母亲的病又需要大量金钱，双重压力下，岳淼想卖掉父亲赠给她的那套房子。

听说女儿让自己搬走，岳翰惊讶之后愤怒了。他痛斥女儿没良心，言而无信。

她当初答应让他永久居住，他才把房子赠给她的。再说，他只有这一个住处。离开这里，他能住哪里？

岳淼看他不肯搬，多次向法院提出排除妨害的诉讼请求。多次被驳回。她一计不成，又生一计。

同年10月，她以低于市场120万的超低价，把房子卖给第三人金某，并跟对方签订一份补充协议，协议中声明：“乙方自愿购买该房屋，自愿承担劝退和处理现无权占有人岳翰的权利与责任。”

岳淼跟金某签订完协议后，金某支付房子首付款，之后岳淼配合对方办理过户，金某又把剩下的尾款一次付清。

金某拿到房产证后，就把岳翰告上法庭，以房屋所有权人的名义，要求岳翰搬离这套房子，于是就出现文章开头那一幕。

岳翰看着传票，气得浑身发抖，他后悔自己以亲情为重，早早把房产过户给女儿，才落得如今这般境地。

他没想到女儿竟如此绝情，多次驱离他不成，竟私下卖掉房子，让买家来驱逐他。

这个女儿，哪里是小棉袄，简直就是白眼狼。他绝不能让女儿的计划得逞，更不能让自己晚年流离失所无家可归。

于是，他也起诉，主张岳淼跟金某的合同无效。

一审法院审理后认为：

1、可以确认的是，自从三年前岳翰把房子赠给女儿并过户，他完成赠与行为后，岳淼就成为房子所有权人。

但是，岳翰要求保留永久居住权，在实际赠与过程中，房屋实体也没有移交给岳淼。就等同于岳翰没有放弃房屋居住权。

2、岳翰之所以把房子赠与岳淼，是因为他是岳淼的爸爸，如果不是因为这层血缘关系，他不会把房子赠给岳淼。

而且，岳翰在房子里住了20多年，目前也没有其他住处。作为女儿的岳淼，应该让父亲老有所依。

《老年人权益保障法》第十三条规定：老年人养老以居家为基础，家庭成员应当尊重、关心和照料老年人。

第十四条规定：赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。

岳淼作为女儿，理应对父亲养老有良好的安置。可她明知父亲没有其他住房，还把父亲赠给她的房子以低于市场价120万的价格出售给金某，并且让金某驱离父亲。

岳淼这种行为，具有严重的恶意，严重损害岳翰的利益。

3、金某明知岳翰在这套房子中居住，在岳淼以低价把房子售卖给他时，他不仅贪图便宜答应购房，还跟岳淼签订那样一份补充协议，自愿承担劝阻岳翰搬离房子的义务。

由此可以证明，金某并非善意买受人。

《民法典》第三百一十一条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，受让人受让该不动产或者动产时是善意的，受让人可依法取得该不动产或者动产的所有权。

岳淼和金某二人的行为，都属于恶意侵犯岳翰的合法权益。

综上，法院判令：岳淼和金某的买卖合同无效，准予撤销。

一审后，岳淼不服，上诉到上海中院，中院维持原判。

岳淼又上诉到上海高院，高院依旧维持原判。

4、父亲把房子赠给女儿，女儿却为了把父亲赶走，不折不挠地连打三场官司，其行为让人叹息！

岳淼的做法让人愤怒，有人建议岳翰打官司撤销赠予收回房子。

有人建议老人把房子捐赠给社会，百年之后，至少还有人给他扫墓，这样的女儿，是指望不上的！

说实在话，提前把房子转移给儿女的老人很多，但是把父母撵走的还真是凤毛麟角。

我们可以理解女儿为给母亲治病的无奈，却不能理解她宁愿把房子少卖120万，也要让别人把父亲从房子中撵走的行为！

她宁可看着老父亲居无定所，四处漂泊。却狠心至此。让人无语！

《劝孝歌》说：“慈乌尚反哺，羔羊犹跪足。人不孝其亲，不如草与木。”

岳淼这样对待自己的年迈父亲，不知她的晚年又会如何？

(人物为化名)