彩礼把购房首付吃掉了很多人把楼市下行归罪于高彩礼，其实和现实不符。当下是一边要求
彩礼把购房首付吃掉了很多人把楼市下行归罪于高彩礼，其实和现实不符。当下是一边要求
新晋大队长的文章
彩礼把购房首付吃掉了很多人把楼市下行归罪于高彩礼，其实和现实不符。当下是一边要求高额彩礼，一边又要求男方备好婚房，彩礼本与婚房不是二选一。楼市走弱核心是收入预期、人口与城镇化问题，不是彩礼挤占购房款。高彩礼属于单向转移支付，而买房首付是小家庭共同负债。二者性质完全不同。
彩礼把购房首付吃掉了很多人把楼市下行归罪于高彩礼，其实和现实不符。当下是一边要求高额彩礼，一边又要求男方备好婚房，彩礼本与婚房不是二选一。楼市走弱核心是收入预期、人口与城镇化问题，不是彩礼挤占购房款。高彩礼属于单向转移支付，而买房首付是小家庭共同负债。二者性质完全不同。
高端养老院报价让家庭望而却步月费一万起，还不含伙食费，大多数普通人根本住不起，也
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高端养老院报价让家庭望而却步月费一万起，还不含伙食费，大多数普通人根本住不起，也就富豪、高退休金人群能承担。普通人养老，最省钱的路子，老了回农村。没有农村退路，就只能在城里将就。我自己铁了心回南昌，大城市养老成本扛不住。
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烂尾的年轻人越来越多了那些人生进度条，本就是经济上行期定下的节点。现在环境变了，掏空六个钱包上车，房子资不抵债；人还没到中年，工作先没了；学历贬值，养娃还要砸钱去卷教育。这套旧剧本，早就失效了。别硬扛高杠杆去完成别人定义的人生KPI，人生要学会放过自己。
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未来几年能留住现金流最重要身边几个朋友，多套房账面身价千万，扣完贷款净资产反而是
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未来几年能留住现金流最重要身边几个朋友，多套房账面身价千万，扣完贷款净资产反而是负的。月月扛月供，收入一波动，现金流随时崩。牛市拼增值，熊市保现金流。房子卖不掉，再高估值也只是数字。你身边有这种账面有钱、手里没钱的吗？
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为什么新房价格涨二手房跌幅扩大某种程度上说，二手房就是被新一代新房直接打下来的。
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为什么新房价格涨二手房跌幅扩大某种程度上说，二手房就是被新一代新房直接打下来的。市面上次新二手大多是三代宅，而现在新盘基本都是四代宅+抬板社区+会所配套+高级外立面。同样90㎡，新房的实际使用感受堪比过去120㎡。单单得房率这一项差距，就足以让二手房估值打八折。
为什么新房价格涨二手房跌幅扩大某种程度上说，二手房就是被新一代新房直接打下来的。市面上次新二手大多是三代宅，而现在新盘基本都是四代宅+抬板社区+会所配套+高级外立面。同样90㎡，新房的实际使用感受堪比过去120㎡。单单得房率这一项差距，就足以让二手房估值打八折。
某地产CEO坦言：这些年买房，亏了2000多万。深耕地产的专业人士尚且栽成这样，
某地产CEO坦言：这些年买房，亏了2000多万。深耕地产的专业人士尚且栽成这样，
某地产CEO坦言：这些年买房，亏了2000多万。深耕地产的专业人士尚且栽成这样，足以说明现在靠房产投资赚钱有多难。普通人真不建议再进场。
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上海四十年公寓续期或缴地价七成大概率是先抛出一个重磅坏消息，压低市场预期，再落地
上海四十年公寓续期或缴地价七成大概率是先抛出一个重磅坏消息，压低市场预期，再落地
上海四十年公寓续期或缴地价七成大概率是先抛出一个重磅坏消息，压低市场预期，再落地一个相对缓和的方案，制造一种“劫后余生”的错觉。
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看了南昌【江来37号院】和【潮悦东方】，有个直观的感受——这两个项目的户型都不显
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看了南昌【江来37号院】和【潮悦东方】，有个直观的感受——这两个项目的户型都不显大，面积都200平以上，又都是新规产品，理论上应该大，但是从感受上还不如之前的产品。有没有一种可能，这种双U全景仓产品尺度绝对值并不小，但是由于玻璃面积过大过于透，缺少空间界定，反而让空间不显大？
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终于来了
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和两个地产国企领导聊天，请教他们对后市如何判断，一致认为民营房企基本上要退出市场
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看了【江来37号院】，优缺点都很明显。优点：1、抬板+会所+公建立面配齐；2、地
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看了【江来37号院】，优缺点都很明显。优点：1、抬板+会所+公建立面配齐；2、地库品质很高，属于第一梯队；缺点：1、户型逻辑不清晰，看着迷糊；2、客群特别窄，注定卖得慢；整体：1、看得到的地方都装修了；2、如果钱多买来体验可以。
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