没住人的毛坯房，连暖气阀门都没开过，每年冬天却要被迫交钱？西安的一位业主最近就碰上了这件烦心事。自己买的套房一直空着，没装修也没办入住，结果每年都要按总暖气费的30%交一笔空置费，一年大概要掏六百多块钱。
搁谁碰到这种事不憋屈？业主质问明明没使用，凭啥强制收费。热力公司的理由却理直气壮：供暖管道经过了你家，这就产生了热损耗费。
另一位西安业主吴凯也是一肚子火，他的反问特别接地气。他说，暖气跟水电燃气一样都是实打实的商品，不用就不该花钱。要是按热力公司的逻辑，水电燃气的管道也都从家里经过，以后空着房子是不是还得统一交水电基础损耗费？
官方和供热企业的说法是，供暖管网是个整体，即便单户停暖，企业也要全天候保温、检修，固定成本不会减。收这30%的基础热费，是为了不把成本转嫁给正常用暖的住户。
但这套解释根本说服不了空置房业主。更无奈的是，你觉得不合理，不交还不行。西安高陵区有位韦姓业主，房子空置三年没用暖气，结果被热力公司直接告上法庭。法院最终判决业主败诉，不仅要补交2000多元空置费，还得搭进去2000多元滞纳金，里外里亏了四千多。
还有一位叫王停勇的业主，交房两年没住，想开通暖气时被强迫补缴上一年的空置费和违约金，否则坚决不给供暖。他被迫交了900多块钱后越想越气，以滥用市场支配地位把热力公司告上法庭，虽然一审败诉，但他依然不服，正准备二审死磕。
从普通老百姓的视角看，我完全理解业主们的愤怒和无力感。市场交易的底线是公平自愿，既然业主没有实际享受供暖服务，单凭一句“管道路过”就强制收费，这跟强买强卖有何本质区别？
供热企业确实有全天候运维的固定成本，但这本该属于企业自身的商业风险和基建投入。凭借垄断地位，把固定成本强行分摊给根本没有消费意愿的业主，不仅有失公允，更是赤裸裸的傲慢。
现实中，像吴凯那样最终被磨平脾气的业主才是绝大多数。大家乖乖跟着交钱，绝不是觉得这规定合理，是普通人根本耗不起维权的时间和精力，更害怕拖延带来的高额违约金让自己得不偿失。
如果你买的房子暂时空置，你会心甘情愿每年交这笔暖气空置费吗？