钦州或成平陆运河最大赢家！钦州此前可是号称“广西小鹤岗”，房价物价都是广西垫底，还吸引了很多“东北候鸟”去定居。平陆运河开通后，估计钦州的房价就没那么“舒适”了！

平陆运河开通后，带来的江海联运增量，落点几乎全是钦州港。"十五五" 目标直接翻倍，港口吞吐量破 3 亿吨、集装箱破 1000 万标箱，北部湾港 2030 年 1600 万标箱的盘子大头也在钦州。

另外还有其他配套工程，比如自贸试验区钦州港片区、中马 "两国双园"、西部陆海新通道核心枢纽、运河三大枢纽中的马道和青年枢纽都在钦州境内。可以说国家、自治区、钦州三级战略在同一个出海口叠加了。

所以，虽然南宁受益也很大，但钦州无疑是运河最直接的受益者、资金最集中的落点、增长弹性最大的城市。钦州的地理位置，相当于珠三角的深圳！

但经济增长的附带作用，可能就是房价或许会企稳甚至回升，当然暴涨是不可能暴涨的，早就不是那个时代了。只不过以后的“东北候鸟”去钦州可能就没那么有性价比了。