同样是公认的一线城市，北京、上海、深圳、广州的楼市却从来不是一个温度。2026年以来，上海二手房成交创近五年同期新高，深圳二手房成交较2021年高点的恢复率超过六成，而北京面临库存积压、广州恢复偏慢。四城房价的韧性、去化的快慢、热度的起伏各不相同，根源不在短期政策，而在人口、土地、产业这三本底层账。
同样是公认的一线城市，北京、上海、深圳、广州的楼市却从来不是一个温度。2026年以来，上海二手房成交创近五年同期新高，深圳二手房成交较2021年高点的恢复率超过六成，而北京面临库存积压、广州恢复偏慢。四城房价的韧性、去化的快慢、热度的起伏各不相同，根源不在短期政策，而在人口、土地、产业这三本底层账。
