“我100万买，按125万交税，那我125万卖给你们行不行？”男子花100万买下市价125万的房子，到了税务窗口却被要求按125万交税。工作人员表示：这是系统评估价，就是这么规定的。男子当场回怼：那你们收了我的房？

男子实地看房、和卖家协商妥当，最终以一百万的价格成交这套房产，合同、转账记录全部真实有效，本以为缴税只需要按照一百万核算税费。

可到税务窗口申报时，工作人员调取房产系统数据告知，这套房屋的内部评估价为一百二十五万，按照规定计税标准取更高数值，需要依据125万缴纳契税、相关税费。

凭空多出二十五万计税基数，意味着男子要多支出一笔不小的开销，他十分不解，当场向工作人员提出质疑，自己实打实只花一百万购房，为何要按照更高的评估价计税。

工作人员反复解释，这是统一系统自动生成的评估价格，属于硬性规定，所有房产交易都按照这套标准执行，无法单独按成交价核算。

听完这套说辞，男子当场回怼提出反问，既然系统认定房子价值125万，那税务部门能不能以125万的价格收下这套房子，自己现在就转手卖出。这番提问逻辑清晰，工作人员一时不知道如何回应，场面十分尴尬。

这条现场视频流出后，迅速引发网友两极讨论。很多购房者站在男子这边，觉得房屋真实成交价才是市场真实价值，系统评估价滞后、脱离实际，让刚需平白多承担税费，很难让人信服。

也有懂政策的网友科普，设置最低评估价是为了杜绝阴阳合同避税，过去不少买卖双方故意压低合同价报税，私下大额转账，造成国家税收流失，所以实行“孰高计税”的统一规则。

专业律师也给出解决方案，如果确实因为房屋老旧、急售、户型缺陷等合理原因低价成交，购房者不用被动接受高价计税，可以携带购房合同、转账凭证、房屋现状证明，向税务部门提交价格异议，申请重新复核评估，调整计税价格。

事后这名男子按照流程提交异议材料，工作人员启动二次核验流程，结合片区近期真实成交行情重新核算，最终调整了计税基数，不用按照125万缴纳税费。

说到底，税务评估规则初衷是堵住偷税漏洞，但系统数据难免和当下真实市场存在偏差。普通人遇到计税价格争议不用争执赌气，保留完整交易凭证走正规异议复核渠道，既能维护自身合法权益，也能配合税务部门规范房产交易。

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