[太阳]太牛了！浙江，52户业主自掏腰包凑了1010万，把住了40年的预制板老楼推倒重建！户均掏20万，从爬楼梯的老破小，原地换成带电梯的三房，每户还多一个固定车位

权威信源：浙江省建设厅官方负责人公开表态（潮新闻、钱江晚报2026年7月8日联合实地报道）

不愧是浙江，永远都走在前列。近日，浙江温州一处建成40年的老旧小区，52户业主做出大胆决定，全员自筹1010万全额承担重建费用，开启浙江首例业主全额出资自主更新改造。相关视频在短视频平台刷屏，引发大量网友热议。

镜头转到乐清虹桥镇的老城区，七月的热浪裹着尘土，伴随着挖掘机的轰鸣，虹苑小区的老楼应声倒下。站在一旁的梅秀红，眼里有对老屋的不舍，更多的是对新生活的期盼。

这事放在以前，谁敢想？没要政府掏一分钱，全凭大伙儿自己拿主意、自己凑钱，硬是把住了四十年的“老破小”推倒重来。

这虹苑小区是1986年建成的，那是镇上第一批商品房。四十年风雨侵蚀，房子早就没了当年的精气神。

墙体裂开了缝，一到雨天，家里就成了水帘洞，里里外外漏个遍。最让人提心吊胆的是那楼板，用的是早年的预制板，如今走在上面咯吱作响，总觉得不踏实。

小区里全是步梯，上了年纪的老人上下一趟楼，得歇好几回。院子里没规划车位，车子横七竖八停在路边，邻里之间没少为这事红脸。

大家苦等拆迁多年，可片区一直没有动静，眼瞅着房子一天不如一天，着急也没用。

转机出现在去年年底。既然等不来拆迁，那就自己动手。几位热心业主牵头，这个想法一出，立马得到了大伙儿的响应。不过真要凑齐一千多万，还得五十二户人心往一处想。

为了这事，大家前后开了无数次会，图纸改了一遍又一遍，造价算了一轮又一轮。最难得的是，最终竟然没有一户反对，大家都在合同上签了字。

这笔账，大伙儿算得门清。整个工程总造价1010万元，折合下来每平米才1800多元。每户先预缴20万元，等房子盖好，再按实际面积抽签选房，多退少补。这钱花得值。

周边的新楼盘均价在一万一平，这一对比，差距足足有六倍多。花20万就能换一套带电梯、有车位的新三房，这种实惠摆在眼前，谁不心动？更何况，房子新了，资产价值也跟着水涨船高。

人心齐，泰山移。为了让大家放心，业主们成立了自主更新委员会，每一笔开销、每一次施工队的比选，全都摆在明面上。

小区入口太窄，消防车进不来，镇政府帮忙协调拓宽。隔壁小区担心新房挡了采光，相关部门出面反复沟通。

甚至有个别房源牵扯到法院查封，也是在政府部门的政策支持下，才理顺了法律关系。虽然政府没给建设资金，但这份关键的支持，让大家心里有了底。

按照规划，原来的四栋老旧矮楼，将合并建成两栋崭新的住宅。电梯是标配，地下架空层还规划了专属车库，实现一户一车位。

户型也从原来的两居室升级成了三房，每户的套内面积还稍微扩大了一些。按照工期，明年6月底就能竣工验收。

到时候，工程款如果有结余，还将全部划入小区的公共维修基金，用来保养电梯和维护小区环境。

放眼全国，老旧小区原拆原建并不稀奇，但像这样全额自筹的，浙江走在了前头。就在去年，杭州浙工新村548户居民自筹4.7亿元搞重建，不过那次有政策性补贴兜底。

更早之前，温州鹿城区也有危房原拆原建，但主要依靠政府拨款。虹苑小区这次的意义在于，它是浙江首个真正意义上的业主全额出资项目，完全由业主自主决策、自行出资、全程监督，精准解决了自己的居住痛点。

如今老楼已成平地，新的地基即将开挖。对于这52户业主来说，不用再羡慕别人的新房子，不用再担惊受怕下雨天，也不用再为爬楼梯发愁。

这种不等不靠、敢闯敢试的精神，正是浙江人身上那股子韧劲的体现。期待这种新模式能给更多地方带来启发，让更多住在老房子里的人看到希望，用自己的双手，把日子过得越来越敞亮。