梅溪湖畔，热土再燃。

6月30日，湘江新区梅溪湖国际新城一期L05-D-01地块（网挂[2026]长沙市032号）正式挂牌收官。这场牵动全城目光的土拍，吸引5家房企同台逐鹿，历经47轮激烈竞价，最终由山东新航房地产开发有限公司以71271万元成功摘牌，溢价率达46%，折合楼面价约6277元/平方米。

作为梅溪湖一期"压箱底"的纯住宅用地，这幅地块天生禀赋出众。净用地面积约77.4亩，容积率仅2.2，规划建筑面积约11.35万平方米，低密质感在核心片区尤显稀缺。地段更是无可挑剔——枫林三路以南、航天医院以西，距地铁2号线梅溪湖东站约400米，1公里直达湘江新区交通枢纽，城市脉络在此纵横舒展。

周边配套早已醇熟如诗：长沙市一中岳麓中学、博才梅溪湖小学北校区等名校环伺左右，金茂览秀城、华润欢乐颂、步步高等商业体璀璨簇拥，梅溪湖烟波、桃花岭翠色、国际文化艺术中心的弧线共同铺展生活底色，航天医院、湘雅三医院、省肿瘤医院等三甲医疗资源稳稳构筑健康屏障。教育、生态、商业、医养四位一体，这样的"全配套"纯宅地，在梅溪湖一期已属难得一见。

46%的溢价率，是市场用真金白银投出的信任票。这份底气，绝非凭空而来——梅溪湖国际新城深耕多年，智慧医疗、大健康、科创产业集群次第崛起，人才与人口持续汇入，产城融合的深度不断刷新。当产业引擎与人居理想同频共振，土地价值的跃升便成了水到渠成的必然。

作为地块整理方，麓山控股集团持续锚定核心片区，此番优质地块的成功出让，既是梅溪湖价值的一次有力印证，也为湘江新区高质量发展注入了新的"麓山力量"。不难预见，不久之后，一座高品质改善宜居社区将在此拔地而起，为梅溪湖的城市天际线再添一抹亮色。