房价必涨！如果你刚好买房子，只需要看一个标准……

1、抬板式建筑？智能建造？这些都是噱头

只需要盯着物业费，每平米10~15元以内的都不要考虑了。低于这个物业费标准，在如今的年代不可能有好的物业服务，一个像样的会所都撑不起来……

小区必须配置包括无边室内高尔夫球场，际泳池、私宴厅、健身中心、茶室、图书馆等，基本配置就是顶奢的绿植绿化，然后观景平台等等。

物业费，才是衡量好房子的唯一标准，它比房价还要真实。只有好房子，才配得起的物业服务，就像找美女，只有颜值高，身材好的才有资格谈打扮，不然再漂亮的衣服穿在她身上也去魅……

2、目前，好房子稀缺度已经到了供需撕裂了。

一边是高库存的普通房子，促销打折都卖不掉，一边是好房子开盘就售罄。在深圳、上海等地方，低于5000万元总价以内，大概率没有好房子，在长沙、武汉这些地方，也基本上要准备500万元才有可选择的余地……

好房子，目前是好的开发商的专属业务了。大家看看过去3年它们拿地是什么情况就知道了，都聚焦在一线城市，强二线城市核心地块了。

因为稀缺，才有开发的价值，未来5~10年，小凡认为普通房子都没有需求。所以，你指望自己的二手房大幅涨价，我认为做梦可以，但千万别当真了。

3、一套房子，一年物业费1~2万元才有居住体验。

大多数人，总是抱怨自己小区的物业差，其实你自己交的1~2元每平的物业费，又希望别人提供好的物业服务，现在人工、服务都在涨价，你们小区的物业费10年，20年没涨了吧。

所以，要么你搬新家，要么就忍受这种旧小区，然后继续天天唱衰好房子。