买房必懂6个热词！看不懂容易踩坑，小白速记☞☞☞

家人们，买房时销售嘴里的"得房率""容积率"是不是听着头大？其实这6个词关乎你住得舒不舒服，一篇讲明白！！

得房率：房子实际能用的面积÷房产证面积。比如100㎡的房，得房率80%，实际能用上80㎡。得房率太低不划算，太高可能公共空间挤（比如楼梯窄）。

容积率：小区总建筑面积÷小区占地面积。容积率越低越舒服，比如1.0可能是别墅洋房，3.0以上大概率是高层，人多拥挤。

绿化率：小区绿化面积÷小区占地面积。不是越高越好，30%左右就不错，太高可能草地多、遮阴树少，夏天晒得慌。

梯户比：一栋楼电梯数÷住户数。比如2梯4户（2部电梯4家住户）比3梯8户舒服，上班不用等半天电梯。1梯2户（洋房常见）最香，就是贵点。

板楼vs塔楼：板楼像"直板"，南北通透，采光好；塔楼像"圆筒"，中间有电梯，周边是房，可能有些户型不通透，但小区容积率高，户数多。

开间vs进深：开间是你站在客厅，左右墙的距离（比如3.5米，越宽越敞亮）；进深是前后墙的距离（太深的话，里面的房间可能采光差）。

搞懂这几个词，销售再吹得天花乱坠，你也能判断房子实不实用。买房前记下来，准没错～

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