近日挂牌的龙岗大运这块地，起拍价70.45亿。

占地约17万㎡，建面约48万㎡，规划包含住宅、购物中心、高端酒店及文化中心。

地块正是原“世茂深港国际中心”项目的一部分，曾规划建设约600米高的“深圳第一高楼”。后面因为开发商问题烂尾了，直到去年7月传出政府要花68亿收回部分用地。现在，这块地正式“复活”，重新上架。

按照规划，这里要建约31万㎡住宅、11.6万㎡购物中心、2.5万㎡高端酒店，还有文化活动中心和两所幼儿园。

出让条件也很苛刻：购物中心运营方的年营收不得低于50亿，要引入至少5个高端国际零售品牌和5个国际一线户外运动品牌；酒店必须达到超高端或奢华等级。

地块将于5月6日公开竞拍。谁能拿下？购物中心、酒店、住宅三条线一起做，现金流和运营能力都得硬。大概率是头部开发商或者联合体。。楼市第一线