近日，长沙供地云正式发布《2026年长沙市优质地块推介手册》，集中推出11宗优质地块，总面积超2000亩，覆盖长沙主城多个核心发展板块，为城市土地市场注入全新活力。此次推介的地块涵盖曙光电子厂原厂址地块、奥体新城首开区地块、中联重科麓谷园区地块、市府观沙岭低密地块、滨江C5南地块、洋湖F03地块等多个备受市场关注的优质宗地，既有主城核心区稀缺存量用地，也有新兴板块的潜力开发地块，类型丰富、禀赋优越，可满足多元开发与居住需求。 在此次推介的地块中，位于大托片区的奥体新城首开区地块成为市场关注的焦点。作为2029年第十六届全运会主场馆长沙奥体中心所在的核心片区，该地块的正式推介，标志着奥体新城片区正式开启市场化房地产开发的关键步伐，为长沙南部融城片区的高质量发展按下加速键。该地块坐落于奥体新城核心区，西临建设中的奥体中心主体育场，总用地面积约30645平方米，折合46亩，是奥体新城首推的稀缺商住用地。地块规划容积率2.3，建筑限高80米，兼具居住与社区商业配套功能，未来将为片区提供高品质的居住供给与便民商业服务，与奥体中心的公共服务功能形成互补。 该地块的核心竞争力，来自于片区成熟且持续升级的全维度配套体系。交通方面，地块坐拥地铁1号线与在建的5号线南延线双地铁配套，其中5号线南延线已完成土建施工招标，进入实质性建设阶段，未来将在中信广场站实现与1号线、长株潭城际铁路的无缝换乘，不仅可实现30分钟通达长沙全城，更将成为串联长株潭一体化的交通大动脉，为全运会期间的客流集散提供坚实支撑。 教育配套方面，地块周边名校环伺，长郡中学新校区高中部已启动建设，计划2026年11月竣工，办学规模60个班，可容纳3000名学生就读；片区同步规划有奥体九年一贯制学校，将与长郡中学新校区形成覆盖全学段的优质教育圈，为片区宜居属性持续加码。医疗配套上，中南大学湘雅医院天心院区为片区提供顶级医疗资源，可充分满足居民的高品质健康服务需求。 此次长沙集中推出11宗优质地块，既精准匹配了城市更新、产业升级、民生配套完善的发展需求，也为房地产市场提供了充足的优质供给。尤其是奥体新城首开区地块的亮相，将以全运会主场馆建设为牵引，推动长沙南部片区的产城融合深度发展，助力长株潭一体化进程，为长沙城市能级提升注入源源不断的新动能。