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龙华深圳北站中洲迎玺120平,30多楼,770万成交,单价6.4万业主原购价7

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这个月,龙华金亨利二期这个妖盘又成交3套,全部都是12万单价。89平1125万

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富士康竟崩得如此猝不及防,那个曾经在深圳龙华养着二十多万人、车间灯彻夜不灭的代工

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富士康竟崩得如此猝不及防,那个曾经在深圳龙华养着二十多万人、车间灯彻夜不灭的代工皇帝,如今在苹果手机的组装份额里,已经被一家中国本土企业挤到了老二的位置。2025年,立讯精密拿下了iPhone整机大约45%的组装订单,富士康只有35%左右。这是有史以来第一次,富士康在苹果手机代工上不是第一名。要知道,仅仅四年前的iPhone14时代,富士康还占着55%的份额,立讯才刚摸到20%。再看郑州。郑州富士康曾经是全球最大的iPhone生产基地,巅峰时期承担了八成以上的iPhone产能。到2025年,这个数字掉到了48%,高端Pro系列更是从85%跌到了50%。空出来的订单去了哪里?大部分进了立讯精密在昆山和嘉善的工厂。这还不算完。2026年2月,富士康正式关掉了越南的两家iPad组装厂,把产能搬回了中国大陆。这场在越南布局了五年的赌注,最后亏了超过八亿美元。几乎同一时期,派驻在印度南部iPhone工厂的三百多名中国工程师被陆续撤回国内,印度产线陷入半停摆状态。一边是国内份额被同行蚕食,一边是海外建厂接连踩坑。很多人就问了:富士康不是全世界最厉害的代工厂吗?怎么说不行就不行了?我个人觉得,问题根本不出在富士康的技术或者管理上,而是出在它前些年下的那盘大棋上——它太想离开中国大陆了。时间倒回几年前。那时候美国天天喊"脱钩""去风险",苹果也推什么"中国加一"策略,意思是不能把鸡蛋全放中国一个篮子里。富士康作为苹果最大的代工厂,自然冲在最前面。郭台铭当年多次公开表态,要把产能分散到印度、越南、墨西哥这些地方,言下之意很明白:中国的人工越来越贵,该换个地方了。这个算盘打得响不响?响。但现实给了它一记响亮的耳光。咱们先说印度。富士康在印度投了上百亿美元建工厂,结果呢?印度工人的人均产出只有中国工人的一半出头,产出来的iPhone15良品率不到一半,也就是说两台手机里就有一台不合格。两年下来,富士康在印度亏了大约十七亿美元,折合人民币一百二十多亿。越南的情况也好不到哪去。富士康在越南连续建了六家工厂,看起来声势浩大。但越南电子制造业的零部件本地化率只有12%,也就是说85%以上的零件还得从中国运过去。墨西哥呢?原计划投资十亿美元,到2025年底实际落地的连零头都不到。治安差、供应链断、劳资冲突不断,每一样都能让工厂开开停停。你想想,苹果的订单是按天算的,交付晚一天就是巨额违约金,这种地方怎么可能扛得住?所以你看,富士康这一圈转下来,印度亏、越南亏、墨西哥没起来,最后还是得乖乖回来。2026年初,富士康在郑州成立了首家国企合资公司,注册资金二十个亿,同时十万平米的新厂房加紧建设,五月就交付使用。到了八月份招工旺季,郑州富士康门口又排起了长队。这不是什么"浪子回头"的温情故事,这是真金白银砸出来的教训。那我问你一个问题:为什么富士康在全世界哪儿建厂都不行,偏偏在中国就行?是中国工人特别能吃苦吗?这当然是原因之一,但绝不是最核心的。我认为真正的答案是四个字:产业生态。什么叫产业生态?我给你说大白话。你在深圳或者郑州建一个手机厂,出门开车半小时,需要的螺丝、连接器、电路板、屏幕、摄像头模组,全有供应商给你送过来。缺个零件,打个电话当天就能送到。电不会随便停,路不会随便堵,工人招来了就能上手,工程师一抓一大把。这不是某一家工厂厉害,是方圆几百公里内成千上万家企业凑在一起,形成了一张谁也撕不碎的网。这张网是几十年织出来的。从八十年代的三来一补,到九十年代的世界工厂,再到现在的智能制造,中国用了四十多年时间,把从一颗螺丝钉到一台整机的全链条都吃透了。富士康当年能起来,本质上也是踩在了这张网上。它以为自己的成功是自己的本事,其实很大一部分是这片土地给它的底气。当然,我也不是说富士康就完了。它体量还在那儿,技术底子还在那儿,AI转型也有起色。但它必须明白一件事:离开中国大陆的供应链体系,它什么都不是。它当年的辉煌是大陆给的,它未来的活路也还得在大陆找。这个道理,郭台铭当年怕是真没看透,等看透了,学费已经交了上百亿美元。这世上没有什么"说崩就崩"的神话,只有扎不扎实的基本功。中国制造业这碗饭,不是谁都能端得走的。只要我们自己不乱,这张网就只会越织越密,越织越强。
实探国庆深圳楼市: 价格已非决定因素

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90后女孩在深圳龙华投资200多万开臭豆腐火锅,450平的大店,一天营业额才30

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🐒90后女孩在深圳龙华投资200多万开臭豆腐火锅,450平的大店,一天营业额才

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🐒90后女孩在深圳龙华投资200多万开臭豆腐火锅,450平的大店,一天营业额才302元,每天净亏6900元,实在撑不下去,上网求助网友支招。这位来自甘肃天水的90后姑娘,之前一直在互联网行业做销售,打拼多年攒下200多万积蓄,没买房也没存定期,一门心思扑进了餐饮创业。她在龙华租下整整450平的临街商铺,从散座卡座到观景区全部重新精装,桌椅餐具、灯光软装、全套后厨设备,每一处细节都亲自盯控,前后把全部积蓄砸了进去,连一点流动资金都没给自己留。她当初笃定,传统川锅、粤式打边炉赛道早就卷成红海,臭豆腐火锅这种自带话题的小众特色品类,靠差异化一定能在深圳杀出一条血路。为了让门店做出质感,她把店铺装修得简约精致,绿植陈设处处花了心思,开业前几个月几乎吃住都在店里,连拖地擦桌子都亲力亲为,满心等着靠这锅独特的臭豆腐锅底,迎来排队等位的火爆场面。可现实给了她当头一棒。开业后门店客流远低于预期,450平的大店常常一整天都坐不满一桌,最惨淡的那天,全天总营业额只有302.9元,连当天的食材采购成本都覆盖不住。算上房租、人工、水电、保洁这些固定开支,门店每天硬性成本接近7200元,扣掉微薄的营收,一天净亏6900元,相当于普通人两个月的工资打了水漂。她试过发短视频引流、上线低价团购、下调菜品价格,几乎把市面上常见的餐饮引流方式试了个遍,可客流始终没有起色。深圳虽然外来人口多元,但本地和长期在南方生活的食客,对这种气味浓烈的重口味锅底接受度本就有限,小众品类的受众基数太小,撑不起这么大的门店面积。看着空荡荡的大厅,每天不断消耗的本金,姑娘对着镜头红了眼眶,坦言自己如今进退两难:继续撑着每天烧钱,关门转让两百多万的装修和设备投入基本全部打了水漂,多年打拼的积蓄眼看就要付诸东流。这段创业困境发到网上后,不少餐饮从业者都给出了实在建议:有人劝她先把大店隔出一半转租出去,立刻砍掉一半房租成本;有人建议保留臭豆腐锅底做特色引流,同时增加本地接受度高的骨汤、番茄等大众锅底,把受众面打开;也有过来人提醒她,当初创业不该把全部积蓄一把梭哈,要是先开个几十平的小店测试市场反馈,验证产品接受度后再扩店,风险根本不会这么大。如今摆在她面前的,从来不是“要不要坚持情怀”的选择题,而是如何快速止血、保住本金的现实题。实体创业从来不是孤注一掷的豪赌,热情可贵,但敬畏市场、预留安全垫,才是走得更远的前提。
这哥们上个月我骑电动自行车在龙华遇见过,当时看到这个负债500万摆摊,其实很想跟其聊两句,第一想鼓励

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现在的年轻人真是让人无语。一对00后情侣从南宁某大专毕业后,跟家里谎称去深圳打工,实则在龙华城中村租

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90后女孩在深圳龙华投资200多万开臭豆腐火锅,450平的大店,一天营业额才30

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龙华电子厂招工,时薪6块钱。干一小时连一碗盒饭都买不起,还得自己掏体检费、

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90后女孩在深圳龙华投资200多万开臭豆腐火锅,450平的大店,一天营业额才30

90后女孩在深圳龙华投资200多万开臭豆腐火锅,450平的大店,一天营业额才30

90后女孩在深圳龙华投资200多万开臭豆腐火锅,450平的大店,一天营业额才302元,每天净亏6900元,实在撑不下去,上网求助网友支招。女生来自甘肃天水,在互联网企业做销售攒了200来万,不想买房,不想打工,一把梭哈创业。这家门店面积足足450平米,前期装修、设备、租金押金一口气砸进去200多万。本以为在深圳开店能稳定盈利,现实却狠狠泼了冷水。单日营收仅仅302块,连一桌像样的客单都达不到。算上房租、人工、水电,每天硬亏6900元。这样的亏损速度,两百多万的投入撑不了多久。这个女生的问题,自以为是,过于自信,臭豆腐火锅太小众。
龙华壹城中心126平5房526万,单价4.1万,如果不出意外的话。​​​​

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