不是房子卖不动了，而是房子炒不动了。现在城市里边的很多家庭都有富裕的空置房。前几年是由于人们上当受骗去炒房。现在人们认识到了房价必定还将持续多年的继续下跌，所以说现在不炒房了，根据今年前几个月的统计数据估计今年的全国房屋的销售量大约为五六百万套，这个数据是正常的。因为从2000年开始，每年出生的人口大约1000万多一点，抛去家住农村的在城市中结婚或在城市中买房结婚的人大概也只有这些个数据，这才是真实的房屋的需求量，现在全国每年大约有1000多万的大学生。这些人很多都找不到工作。所以说他们结婚的事情还要往后拖。也就是说他们现在没有能力买房

25秋D1🌹跌幅超日本，不要急房价软着陆 还将持续多年缓慢下降。 房子的价钱正在向便宜的方向大步的前进， 最近3~5年来，全国的大多数的地区的房价普遍的跌幅在40~60%之间了。今后的数年之中，在现有的基础上还可能跌50%左右。也就是说全国的总体房价应该得到前几年最高处的75~83%左右才是较为合理的价格，这里边还不包括中国过高的空置率和过多的空置房也不考虑。中国的严重的老龄化和少子化问题，如果把这两个因素再考虑进去，中国的房价总体的跌幅应该在80~90%左右，深圳和北京的外围的许多的房价已经接近于这个数字了，但是全国目前还没有达到这样的情况，所以房价还有很大的下跌的空间。 🌴房价腰斩再腰斩的依据：房价收入比高于国际合理区间，人均住房面积已达42㎡，居民杠杆率63%，城镇化率接近66%，人口负增长。目前房子过剩率、杠杆率都超过日本房价泡沫最高峰时的数据，也就是说以后房价跌的比日本更惨烈！

不管哪里，房价都还远远没有跌到位，还有非常漫长的下跌过程。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应该参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。房子到了20年就是老房子，到了30年看起来就像危房，那时候自己都嫌弃。房住不炒说的清清楚楚明明白白，大家要警惕那些误国误民的房吹，炒房客是人人喊打的，想通过鼓吹房价上涨好大赚一笔的，你是打错了算盘，一定会碰的头破血流。所谓的涨价都是建立在有人购买接盘的基础上，没人买涨价有什么用？装神弄鬼，极其自私。还有人用通货膨胀去忽悠人，请问谁规定了通货膨胀房价就会涨的？怎么不见汽车涨价？如果是这样，那现在房价大跌是怎么回事？如果遇到有人鼓吹涨价才好，那行，让他先赶紧掏空家底多给点钱多买点多做贡献，别人卖30万一套，他直接给300万，一下把价格拉高来，赶紧行动给大家看，别只会吹牛忽悠。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。

不但卖不动还租不出去了

房地产行业进入低谷了，可能还没有到最低点，但也足够让其作出改变，物业管理费减免是一个很好的事情，停车方面统一低价出租，总之就是加强服务，让业主是真感觉自己是业主，而不是跟物业房地产公司各种矛盾。

零利息贷款，银行吃什么，喝西北风吗？扯蛋，屁话，不可取。

说白了有人M多套没钱的就是买不起[裂开]