宁夏固原的马某和妻子离婚时，协议把营业房给儿子、住宅给成年女儿，可刚离婚就被儿女告上法庭要过户腾房。马某同意给儿子过户，却以住宅没房产证、是唯一住房、自己花35万装修为由拒给女儿过户，法院一审、二审都判马某败诉，要求他腾房并配合过户营业房。（来源：裁判文书网、宁夏回族自治区固原市中级人民法院） 一、离婚时说好给儿女房，转头就被亲娃告了！ 家人们，今天这事听着有点扎心——宁夏固原的马某，去年和妻子段某离婚，俩人白纸黑字写了离婚协议：一套76.4平方米的营业房给儿子，等儿子满18岁就过户；另一套153.76平方米的住宅（还带地下室和俩车位）给已经成年的女儿。 本来以为这事就这么定了，结果离婚没几天，儿子女儿直接把马某和段某告上了法庭，要求俩人防过户，要是过不了户，就赶紧从房子里腾出来。 法庭上，妈妈段某倒是痛快，说同意过户；可马某这边却变了卦。他对儿子的营业房没意见，说愿意过户，但对女儿的住宅死活不松口，还列出了三个理由： 第一，给女儿的这套房还没办房产证，根本没法过户； 第二，这套房一直是自己和前妻住，现在离婚了没别的地方去，这是唯一的住处，自己肯定得有居住权，而且当初协议里也没说不让自己住； 第三，离婚后他自己掏了35万装修这套房，要是女儿非要让他搬走，就得补偿这笔钱。 二、法院两审都判马某输！这些法律点你得懂 先看一审法院怎么说。法院查清楚事实后，首先明确了一个关键：离婚协议是夫妻俩自愿签的，没违反法律规定，所以是合法有效的，双方都得按协议来。 针对儿子的营业房，既然马某和段某都同意过户，那法院就支持了儿子的请求，判俩人限期给儿子办过户。 再看女儿的住宅，法院针对马某的三个理由一一反驳： 1. 关于“没房产证不能过户”：虽然现在没法过户，但女儿是这套房的合法所有权人，这是协议里定好的，不能因为暂时过不了户，就不让女儿要房子； 2. 关于“唯一住房有居住权”：离婚协议里压根没提给马某设立居住权，而且法律规定，设立居住权得是已经登记的住宅，这套房连房产证都没有，根本没法设立居住权，所以马某这个理由不成立； 3. 关于“35万装修要补偿”：马某说花了钱装修，但在这次诉讼里没提反诉，所以法院没法在这次案子里处理，马某要是想要补偿，得另外起诉。 最后一审法院判了：马某和段某限期给儿子过户营业房，马某还得限期从住宅里腾出来，把房子交给女儿。 马某不服，又上诉到二审法院，还说一审判决不合情理——自己是孩子的亲爹，让自己没地方住违背公序良俗，而且35万装修费没处理，显得孩子不懂感恩。结果二审法院看完案子，觉得一审判得没毛病，直接驳回了马某的上诉，维持原判。 这里得给大家普及个法律知识点：离婚协议里的财产分割约定，只要是双方自愿、不违法，就有法律效力，签字了就得认。像马某这样签了协议又反悔，除非能拿出证据证明协议是被胁迫、欺骗签的，否则法院很难支持。另外，居住权不是想有就有，要么在协议里明确写，要么得按法律规定登记，光说“我没地方住”可不算数。 三、网友吵翻！到底是爹不对还是娃太急？ 这事一出来，网友们的看法直接分成两派，吵得特别凶： 支持儿女派：“协议都签了，哪能说反悔就反悔？既然当初答应给女儿房子，现在就该履约，不能拿‘唯一住房’当借口，要是真没地方住，完全可以和女儿商量，而不是硬占着。” 同情马某派：“虽然签了协议，但做爹的都花35万装修了，女儿就不能让一步？而且爹都没地方住了，直接逼腾房也太不近人情了，毕竟是亲父女，没必要闹到这份上。” 中立派：“法律上法院判得没毛病，毕竟协议有效；但情理上，一家人还是得好好沟通，马某想要装修补偿可以另起诉，儿女也该考虑下父亲的居住问题，别把事做太绝。” 马某的案子，表面上是“房子该不该给、该不该腾”的问题，实际上藏着离婚后财产分割和亲情关系的矛盾。从法律来讲，签了有效的离婚协议就得履行，不能随意反悔；但从人情来讲，父母和子女之间，是不是该多些沟通和体谅？ 要是你是马某，会主动腾房然后另起诉要装修补偿吗？要是你是马某的女儿，会同意让父亲先住着，等他找到住处再腾房吗？欢迎在评论区说说你的想法！
