北京一男子花235万买房，结果入住后才发现楼上邻居养了200多只鸽子，男子不堪其扰，想把房子卖了，但没想到房子因为鸽子在短短几天内贬值30多万。目前男子已经联系社区，并试图从法律角度维权，事情还在持续进行中。 据悉，刘先生刚花了235万买下一套二手精装房，这套房不仅价格合适，性价比高，还是学区房。 刘先生沾沾自喜，本以为捡到学区宝藏房，没想到搬进来才半个月，却被楼上邻居饲养的200多只鸽子逼到崩溃。 据刘先生所说，他事先对楼上邻居养鸽子这件事完全不知情。 因为刘先生看房那天正逢雨后，楼上鸽群正好没放风，阳台也干净如新。签合同当天，中介还说这个小区的邻里素质很好，绿化也好。 结果搬家不到一周，他晒在阳台的白衬衫就出现了绿色斑点。再过两天，整条栏杆像被泼了水泥。 @芹姐说法 刘先生感到很不解，循着“咕咕”声上楼，才发现对门阳台被改造成了三层鸽笼。笼子的鸽子羽毛乱飞，粪水顺着排水孔滴落。 刘先生当场就不乐意了，倒也不是说不让养。但是自家阳台已经被鸽子弄脏了，而且总是时不时能听到鸽子叫，这谁能愿意？ 刘先生立即敲门想和鸽主协商，看看怎么处理。 但鸽主直接拿出了自己的《北京市信鸽饲养登记证》，这让刘先生哑口无言。 刘先生随后找到物业管理处，想让物业帮忙协商，但物业却说阳台归业主管理，物业没有权利要求拆除鸽笼，更何况鸽主还有养鸽证。 刘先生这下更难了，入住前压根没有人告知自己楼上有人养鸽子。入住后虽然说养鸽子是合法，但是自己家的阳台已经被弄脏了，却没有人能对此负责。 思来想去刘先生决定卖房搬家，心想着反正也刚住进来没几天，亏几千块钱也差不多了，结果中介告诉他因为房子有异味，有噪音，阳台还有鸽粪风险，需要亏30万卖出。 刘先生非常生气，当时买房的时候中介不知道是装不知道还是真不知道楼上养鸽子，入住后不堪其扰想卖房，还直接亏30万？难道中介不需要负责吗？ 陷入困境的刘先生求助了社区。社区工作人员非常负责，并且为整件事的解决提供了思路。因为社区工作人员发现鸽主虽然持证，但鸽子的数量已经超标了。 目前街道执法部门已经介入该事件，事件还在持续推进中。 1.根据《民法典》第286条，业主行使建筑物专有部分权利，不得危害他人合法权益。 对应本次事件，虽然阳台归属于业主，并且业主也有证书可以养鸽，但是养鸽所产生的鸽粪污渍、羽毛和持续咕叫已经危害到了刘先生的合法权利，这已经构成相邻关系侵权。 刘先生可向法院起诉，请求判令鸽主停止侵害、消除影响、赔偿损失。 2.根据《环境噪声污染防治法》第45条，任何单位和个人不得在建筑物内饲养产生噪声污染的动物，居住区饲养家禽家畜造成污染的，由属地政府责令改正。 200余只鸽子昼夜咕叫已经产生了噪音，刘先生可以要求社区派人来检查分贝指数。如果振翅声达60分贝以上就可被认定为噪声污染。刘先生可向街道综合执法队投诉，要求对方限期减少数量或迁移鸽舍，拒不整改，执法队可罚款并责令其停止饲养。 3.根据《北京市信鸽管理办法》，单位和个人饲养信鸽须登记，并且住宅楼顶层阳台不得超过 50 只。 鸽主虽持登记证，但数量严重超标，属于持证违规。街道可以吊销鸽主证书，并且要求鸽主清除超过数量的鸽子。 欢迎评论区说说你的看法~ 信源: 闪电新闻
