1833年山东大旱，没吃没喝的眼瞅着就要被饿死，没想到地主牟墨林打开自家粮仓做生意，不过粮食只换不借不卖，得知消息后农民们不淡定了。 一时间，人群中爆发了强烈的抗议声，到了什么时候对于农民来说“地就是天”，也是他们安身立命的根本，但是如果性命都不保，那他们要这地有何用呢？ “我卖，我们一家人马上就要饿死了，连树皮都没得啃，还要这地有何用？” 一人扯着干涩的嗓子喊道，接下来便是接连不断的叫卖声，大家纷纷报着自己有多少地，这样的场面，让站在门后的牟墨林嘴角勾了起来。 想当初他提出用地契换粮的时候，族中还有人反对，认为这样会换来农民们的唾弃，但他太清楚对于这些走投无路的农民来说最需要的是什么了。 门外依旧乱哄哄的一片，有人握着拳头想着自己家那片三亩良田怎么都狠不下心，但有人却已经急匆匆的回家去拿地契了。 牟墨林定下的规矩没人能破，因为他正是这牟家的第十四代家主，在这栖霞地界上，他们家的传奇可谓是久久飘荡， 那时候，山东的这场大旱凶猛无比，百姓苦的脸上沟壑纵生，周围的草根树皮甚至是石头都被拿来充饥，到处都是苦巴巴的皮包骨。 而在这场大旱初见端倪的时候，牟墨林就已经彻夜在账房中盘算着卖粮囤粮之事了，谁承想，这次还真被他猜中了，其实细说起来他也不是猜的，而是以多年来经商布局的毒辣眼光分析到的。 于是，他命人兵分多路，前往东北那疙瘩去收粮，一路上，他们的粮队也遇上了很多艰难险阻，关卡就别说了，关键是土匪不好糊弄，不过牟墨林早就想到了这些可能性，派出去的人都是多年以来的老掌柜，圆滑又精明，大场面也见得多，其他人也都被他提前支付了大量的薪水，甘愿为他卖命。 所以，他派出去的粮队有折损却还是比计划中情况乐观的不少，至少这些折损他都能在农民的身上讨回来。 如他预想的那样，旱灾如期而至，农民虽有怨气，但最终还是妥协于他，毕竟在当时的情况看来，有粮才有话语权。 而牟墨林从来不做亏本买卖，失去民心对他来说也是亏本的买卖，所以他收够了地契，下一步的行动便是收拢人心，这一招手段可谓是极其高明，几年之后，不仅百姓都称他为“活菩萨”，就连附近的土匪都不敢轻易来犯。 有了土地他们自然要招募长工来种菜种粮，这个工作大家都是挤破脑袋想干的，因为他不想什么“周扒皮”“南霸天”一样剥削劳动人民，而是免费给他们提供食宿，这是不分年景好坏的员工固定福利。 并且还有给他们定额粮，工钱也是从不拖延，在这些长工中总会选出一些能力辈出的人来担任工头，工头的福利待遇更好，这样一来，在长工中间就形成了一种隐形的竞争机制，大家都会付出全力来干活，更别说当他们的长工也是需要条件的了。 他们给的多，还能让长工发挥最大的价值，有了这么大的家财自然要守好了，他没有雇佣专门的打手，而是让乞丐来干这样的活。 乞丐吃紧苦头，遇到大发善心的地主自然愿意为其效力，平日里没有住的地方，干脆就睡在庄园周围，一旦有土匪的动静他们首当其冲就冲出来拼命，这阵仗土匪都不敢往前半步。 他们对待做的好的佃户和乞丐也有更多的奖励，将这些人治的服服帖帖，最终得利的还是他们自己。 当然他们毕竟是地主，也会通过各种“刀不见血”的方式压榨佃户，只是，他们的手段高明让人挑不出错处，还傻呵呵的以为他们已经“够好了”。 靠着这些手段，庄园长盛不衰，都说“君子之世，三世而衰”而牟家却实实在在富了十世，这个大家族竟然能经得起子孙后代三百多年的“折腾”，这简直是一个奇迹，如今很多商业大佬遇到他恐怕都要甘拜下风吧？
