房地产全面放开应该不远了！地产板块昨天增量很大。是不是地产要触底反弹了。 我昨天

房地产全面放开应该不远了！地产板块昨天增量很大。是不是地产要触底反弹了。 我昨天正好在深圳，走了几个区。我问上市公司的高管，他们都是当地中产。算是收入稳定的 我只问他们一个问题，如果放开，他们要不要下场买房？其中有个高管说 我给你算个账，就以他住的龙华那个小区来说，现在是6.8万一平的标价，这在深圳算是中档的 那么100平的房子，加上各种费用可能要700万左右，就是个中等装修，20万 这个方向到手成本是720万。那么现在同类户型的租金，是7000一个月， 一年8.4万，物业费是8000左右。到手是7.6万。投入720万，一年租金是7.6万。差不多也就1%多一点，依然是低于银行利率的，如果算上折旧1%一年，其实，依然是负数。 所以，即使放开限购，这个价格对他们来说，依然是没有吸引力的 所以，如果未来利率降到0，是流入股市还是楼市呢？楼市的租金回报率可能在1%左右 而股市中，现在大企业3%到5%的股息率的公司，还是有很多的。资本是逐利的，钱流向利润高的地方。这就是为什么，老索一直说，行情不用任何技术分析。没有任何问题。 那么地产股会不会持续反弹呢？目前老索以为，这里只是情绪反应，短线上的幻想而已，并不是根本性的反转。地产公司重新辉煌的可能性不大。 从昨天的调研情况来看，目前PCB方向有些公司，单子已经打到2026年底了。那么这里回调是风险还是机会呢？这里不能详细说，觉得老索靠谱的，今天晚上9：00，来这里详细聊。。。