为什么豪宅的大户型比小户型更具韧性？
关键在于，豪宅大户型的核心买家群体是真正的富裕阶层，这些有钱人的抗风险能力相对更强。
而豪宅区的小户型，往往吸引的是想挤进富人圈的中产阶级。这类人群的抗风险能力相对脆弱。市场好的时候他们会比较膨胀，垫垫脚尖加个杠杆就上去了；市场一旦动荡，他们的抗风险能力就比较脆弱。
此外，这类豪宅区的小户型，主要是由于当时70/90政策而产生的的特殊产物，本质上是在特定时期所造出来的“伪豪宅”
随着7090政策的取消，新开发的豪宅会越来越纯粹，未来真正的豪宅都是没有小户型的。
就像这些年钢琴市场崩塌了，主要崩塌的是那些中产去学钢琴的家庭。市场一差，他们就没有闲钱去学钢琴了。而那些真正的有钱人，兴趣还是照学不误。
