/美国人开始打劫在美华人的钱了啊！5月29日，国外论坛，一位华人泣血道：“我花了

/美国人开始打劫在美华人的钱了啊！5月29日，国外论坛，一位华人泣血道：“我花了767万美金购买的尔湾豪宅，被HOA以1.76万美元白菜价强制拍卖了！” 这事儿一爆出来，好多在美的华人都跟着炸锅了，纷纷跳出来说自己也被HOA坑过。那么，这HOA究竟是什么？为什么能有这么大的权力，直接拍卖业主的房子？ HOA 全称是 Homeowner Association，听着像国内的业委会，可性质完全不一样，在美国，只要买了带 HOA 的房子，你就自动成了会员，得听它的规矩、交管理费。 这规矩细得吓人：房子外墙刷啥颜色、草坪得剪多高、窗帘款式能不能选、车停哪儿，甚至院子里能不能种菜都得管，要是你欠了管理费，它真能拿着法律文书把你房子低价卖掉。 为啥 HOA 这么横？因为美国各州法律给它撑腰，就说加州，法律明明白白写着，业主欠了钱，HOA 能通过法院申请 “留置权”，然后走程序卖房。 流程也简单：先给你发警告信，你不理，就找律师发最后通牒，14 天后直接起诉卖房，卖了钱先还 HOA 的欠款和律师费，剩下的才给业主 —— 要是房子卖便宜了，业主可能还得倒贴。 HOA 的规则很多时候被资本牵着走，早年间美国农业巨头孟山都、嘉吉这些公司，就通过 “低息贷款” 让地产商在 HOA 规则里写上 “禁止业主种菜”，为的是垄断市场，还有管道商、草种公司，给 HOA 塞点赞助费，就能让业主必须买他们的高价产品。 为啥华人总被 HOA 盯上？这里头有文化差异，也有隐性歧视，很多华人刚去美国，习惯了国内 “业主管物业” 的模式，对 HOA 的霸王条款没防备，觉得欠点钱拖拖没事，结果吃了大亏。 还有些 HOA 成员看华人觉得 “好说话”“不懂法律”，故意找茬，洛杉矶有个华人小区老遭贼，42 户联名要装防盗门，HOA 说 “影响房价” 不给装，转头把摄像头全装在委员住的区域，湾区一位华人在 HOA 会议上发言，会后收到匿名短信骂 “滚回你的国家”，全是歧视性词汇。 那HOA 收的钱都去哪儿了？很多时候是笔糊涂账，洛杉矶有个小区，业主每年交的 “公共设施维护费”，结果游泳池、健身房常年锁着，钱却被拿去给 HOA 委员发津贴，甚至拿去投资，还有故意把罚款定得老高，“草坪没剪” 罚 500，“窗帘颜色不对” 罚 200，罚来的钱进了小金库，业主问起来，要么装听不见，要么威胁 “再闹就卖房”。 说到底，HOA 这事儿反映的是美国基层治理的毛病：资本钻法律空子操控规则，把 “业主自治” 变成了 “收割工具”，政府监管又跟不上，让小部分人滥用权力。