5月31，浙江宁波一女子把125平的房子卖了343万，只收到52万首付，中介让先过户办贷款，女子过户完，发现房子被买家过户给第三人，第三人把房子标 价309万出售，女子彻底慌了，291.8万尾款还没收到，她去找中介，却发现中介门头换了，打电话不接，门店租户也换了，这让女子有些崩溃。 “我的房子没了，钱也没了，这可怎么办啊！”5月31日，朱女士站在房产交易中心门口，焦急的说道。 这个承载着她全部生活希望的125平米住宅，此刻正以309万元的价格挂在第三方平台上待售，而她不仅没拿到291.8万元尾款，连原本承诺的52万元首付都变成了空头支票。 一切始于三个月前的一个电话。朱女士因急需资金周转，将房子挂在中介平台。很快，一家名为“安居房产”的中介联系她，称有买家愿意以343万元全款购买。 见面当天，买家自称是企业高管，出示了收入证明和银行流水，并提出因公司财务流程问题，需先支付52万元首付，尾款在过户后一周内到账。中介也信誓旦旦地保证：“我们从业十年，这种操作很常见，您放心过户，钱绝对少不了。” 在中介的催促下，朱女士签署了《房产买卖居间协议书》。协议中，中介费一栏仅标注“按实”，过户时间被约定为“首付到账后三个工作日”。 朱女士并未注意到，合同里关于尾款支付的条款仅有一句模糊表述：“买方承诺在房产过户后尽快完成银行贷款手续。” 5月20日，朱女士收到52万元首付的银行到账通知，便与买家一同前往房产交易中心办理过户。整个过程中，中介以“流程复杂”为由，全程代填表格、引导签字，朱女士甚至没来得及仔细阅读全部文件。 当天下午，新的房产证上已赫然写着买家的名字。 然而，承诺的尾款并未如期而至。一周后，朱女士拨打买家电话，却发现对方已关机。 她匆忙赶到中介门店，却发现原本挂着“安居房产”招牌的店面，早已变成一家便利店。 询问新租户后得知，原中介三天前突然退租，所有办公用品被连夜搬走。 意识到被骗的朱女士立即报警，并前往房产交易中心查询。结果让她如坠冰窟：房子在过户当天下午就被二次过户给一名陌生女子，新业主随后将房产抵押给民间放贷人，贷款200万元已转入某个人账户。 更讽刺的是，这套被抵押的房产，此刻正以低于市场价34万元的价格挂牌出售。 警方调查发现，买家与中介实为一伙。他们通过伪造收入证明和银行流水，骗取朱女士信任，在过户后迅速将房产转移套现。 这类骗局的核心，在于利用卖家急于变现的心理，通过“先过户后付款”的承诺，将房产转移后迅速抵押套现。 根据宁波市房管部门的提醒，正规的二手房交易应首先进行网签，通过官方平台锁定房源信息，防止“一房二卖”或虚假交易。 但在实际操作中，许多卖家因缺乏专业知识，往往忽视这一关键环节。朱女士在交易过程中从未听说过“网签”，中介也刻意回避了这一流程，导致她无法及时发现房产已被多次抵押的事实。 如今，朱女士每天奔波于派出所、法院和房产交易中心之间。她的遭遇不仅是个人的悲剧，更是整个二手房交易市场的缩影。 这场骗局撕开了二手房交易市场的华丽外衣，暴露出隐藏在繁荣背后的重重危机。它提醒每一个购房者和卖家，在交易过程中必须保持高度警惕，选择正规中介，严格按照流程操作，必要时寻求法律专业人士的帮助。 同时，监管部门也应加强对中介行业的监管，建立更完善的资金监管和信用评价体系，让类似的悲剧不再重演。 朱女士的遭遇不仅是对个人财产安全的警示，更是对整个社会诚信体系的拷问。当我们在谴责骗子的同时，更应反思：在利益面前，我们是否还能坚守道德底线？ 在复杂的交易中，我们是否真的具备足够的防范意识？或许，只有当每个人都能成为自己财产的守护者，当监管部门真正承担起应有的责任，我们才能在这片土地上重建对交易的信任。 信源：小强热线2025-5-31
玙妮洧箹
房管局你家开的？当天下午就过户完成？
论语 回复 06-02 08:39
当时就可以，几分钟的事
SKY! 回复 06-02 09:04
排个队时间就能好
用户89xxx44
我卖过自己的房子，确实是先过户给别人，再去银行做抵押，打钱！这个确实是有风险！
论语 回复 06-02 08:39
正规程序就没风险
用户10xxx04 回复 06-02 08:31
现在不用了，有贝壳，有个资金托管账户，方便很多了。我去年刚买
用户18xxx47
没有网签，为什么可以过户？这就是帮凶
用户70xxx38
这种骗子不抓吗？不枪毙吗？留着这些人干什么，还没有朝鲜管的好。
香橙罐头
花点钱找个律师，能省很多麻烦！😒
观其妙
胡编乱造，一天两次过户，办家家呢
用户15xxx74 回复 06-02 09:54
没限售，只要缴税就可以，两小时可以过一次，自己可以算一天过几次
观其妙 回复 用户15xxx74 06-02 16:21
还有这事？不可思议，够乱的
三思无悔
还好没去做生意，签字前没拿到钱这事一般人不敢签的！
，赤水情深
报警诈骗第三方过户不了
水东流
ai编的，尾款不收过什么户？按揭手续不齐全能买房？
AMG 回复 06-02 08:29
这是真事，就发生在宁波江北区，是合伙诈骗房东，不是走按揭，是骗房东付全款，先哄房东过户给买家，买家去做商业贷，湊齐全款再付房东。
论语 回复 06-02 08:40
不过户怎么按揭？
覃总
这个年代你中介还玩这种套路，你一定会受到法律的谴责。
用户17xxx10
不见兔子不撒鹰，不给全款不过户。
游环
这骗了有什么意义？？？房子不是还在那里？？接着住就好。。[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
不良人 回复 06-02 08:00
房子过户给别人了。直接套现了。房子还是别人名字有啥用。银行可以拍卖
中文
房管局应负责
用户18xxx59
我卖房子都是别人把自己资金放再房管局指定的资金账户里，双方办好后钱直接到账。
我想我是海哦 回复 06-02 08:17
正确
无语 相 逢
这个时候不问资金来源了，
缘聚今生
上午去房管局，新房产证很快下来，过完户必须把新房产证由卖家拿着，将新发的房产证及贷款资料一并交给之前审核同意贷款的银行，他们审核抵押贷款收件完成了可以放心回家等尾款到过户前银行审核时预留的卖家收款账号上
榴梿鸭 回复 我想我是海哦 06-02 09:10
最宝贵的时间，是应该拿去报警，才体现出时间的宝贵性……
我想我是海哦 回复 06-02 08:16
没中介 自己就过不了户了吗。 自己能力差，你时间不宝贵
用户16xxx72
房管局一般都有第三方存管
用户10xxx98
报警起诉中介和买家诈骗和，就可以
李怂怂呢
瞎编乱造。
硅胶橡胶
标准的诈骗
神经蛙
说了这么久，警察抓不到人？
用户10xxx48
胡说八道，房款没拿齐如何过户？没过户房屋如何出售？
用户10xxx85
公安应显身手了
安安家的大大
是真事，我们宁波的，这是闹得挺大的，听说业主没空，全权委托给她母亲卖房，卖房的时候他们把房产证直接给了对了，对方说拿去做抵押贷款。
用户18xxx07 回复 06-02 09:06
这回有空了
几千年还是那样
合同写了首付到账后三个工作日结清，没结清就是违约，不但能收回房子还能赚笔违约金。先报警，走程序，不给钱拿着判决去执行房子，房管很快会把房子重新过户过来。
foxwu
从没听说这么卖房的
灰狼阿土
这是诈骗罪了吧？
c136831
这个应该是中介责任，或者中介打款，收到全款后协助过户，中介就是起的这个作用。
哄哄 回复 06-02 09:45
中介就是那个骗子啊，都跑路了
长城老兵
所以，在办证中心签字前必须收到全款，不然就不卖，首付也不退。
给点阳光我就灿烂
然后呢，先不管过户不过户，你卖房总有合同吧，白纸黑字签着名，按着手印，卖家钱没到账，就这么跑了？跑得了吗？对，还有那个中介，撤了店面就溜之大吉了？几百万可是巨款，警察不给立案调查？
用户10xxx96
放屁 ，所有手续都全了才能过户，不懂瞎编
用户18xxx71
小便：52万首付怎么成了空头支票？
用户10xxx15
扯蛋联盟
用户10xxx17
这就是诈骗，报警呀
秋日的私语
房子没交钥匙吧?
秋日的私语
东方大国公安机关通辑抓个人那么难吗?难道参与诈骗这伙人都逃跑到国外了?
康勝
应官方监管，出临时房产证办理贷款，卖方收全款后才出正式房产证，百分百防止犯罪！
杨先生
重点首付钱没到房产买卖资金监管帐户，到了就安全
磊磊
诈骗
海阔天空
就这样还用来回奔波吗 人民警察 应该立即立案 拿人冻结账户。非要等几个月再开庭。[滑稽笑]
花开见佛
这个应该是诈骗，报警。
尼达耶
为什么一定要中介？
用户10xxx55 回复 06-02 08:28
单人力量有限，不好找买家啊
榴梿鸭 回复 06-02 09:22
原则上淘宝拼多多也是中介，百货商店，米铺，银行也是中介。
小爱
人家骗子都是精的，这个骗子怎么是个傻的
用户10xxx04
不是贝壳，资金都有托管台的吗，这找无名小店，肯定风险大了
xw100
现在uC上的小作文，可以这样胡扯八道胡编乱造吗？
萨德
个人房屋买卖，是需要中介做居间担保的，买家先打首付款，这时买家担心；而过户才能办理贷款，此时卖家担心。
用户18xxx72
就是中介干的 自导自演的骗局 以诈骗罪起诉
小纯情
现在违法成本太低，诈骗五年起步看还有那么多诈骗的
用户18xxx72
勤勤劳劳 最后杨白劳 坑蒙拐骗 身价千万
用户18xxx72
看起来 勤劳绝对不能致富
用户79xxx38
可以报警，这房子还没卖就可以冻结，毕竟是诈骗
老王
回家安心的睡觉，办这种案子警方小菜一碟！