无锡买房刚需改善的忠告建议

🥜🥜 目前无锡这个市场环境下 给刚需 改善总结了一些忠告建议，结合了今年过来百位➕的客户的实际情况与选择，这篇笔记适合在100-1000的各类朋友。 ① 保＞增 能够流通才叫不动产 如果在当下你选择看的🏠 在未来五年到十年 你自己都觉得不会有人接手了 那么这个项目你要放弃掉，目前二手房能够卖的动的都是以前的优质房源，或者价格合适的房源，无论刚需改善你需要具备一个长周期的眼光，但凡目前和你说未来还能增值的小区 你考虑下画的饼是否吃的下。 ②地段产品＞小区业态＞面积大小 此类建议比较适合改善人群，目前在无锡已经有房，需要改善居住环境的，地段排在首位，现阶段的成熟要比未来成熟要好很多，主城这个概念一直存在，地段结合产品才是永恒的道理，千万不要本末倒置，比如不要为了买个洋房或者叠墅，选择了一个差的板块。 ③怎么样判断自己是否会成为接盘侠 如果一个小区你看的比较喜欢，又害怕降，那么怎么来分析这个小区呢，首先看这个小区的库存量，如果这个小区库存量还很大，那么建议你等，如果你看新房，需要分析到周边同等二手的一个价差，数据工作不能少，结合以上两点，能判断这个小区目前是否合适。 ④低密度成为市场主流 总高度限制以后，地块的容积率也会发生改变，大容积率的小区除非价格发生了很大的变化，比如华发中央首府，山河九里，玖珑悦，这些小区，需要结合单价和地段来分析的小区，但是如果你的总价在400以上了，那么低密度产品品质就是需要你参考的点，以及项目地段的确定性。 ⑤对于刚需而言 工作就近这个道理肯定不变，150-200选择的区域是整个无锡，然后结合出行交通地铁 周边二手恒定价格区域，产品业态，物业服务，房龄问题等