家里有套空房，大姑姐一直住着，前几年她陪儿子来县里上学，老公就说房子让她住吧，一

家里有套空房，大姑姐一直住着，前几年她陪儿子来县里上学，老公就说房子让她住吧，一直也没收过房租。昨天晚上老公告诉我，大姑姐想让房子暂时过户给她，因为孩子马上小升初，学校划片招生上学必须得有房子，她想暂时借用房子的名字，等三年过后孩子初中毕业再重新把房子还给我们。我问他你是咋想的，他说已经答应了。我说我不同意，这事没你想的那么简单。 老公一脸不解地看着我，说道：“老婆，这只是暂时过户，又不是真给她。大姑姐也不容易，这么多年一个人拉扯孩子，现在为了孩子上学才求到咱们这儿，咱们能帮就帮一把呗。”我看着他，耐心解释道：“老公，不是我不近人情。房产过户可不是小事，虽然说是暂时的，但万一中间出了什么岔子，这房子要是有个三长两短，咱们可就麻烦了。而且，这三年时间变数太多，谁能保证三年后一切都能按计划进行呢？” 老公有些不以为然，觉得是我想太多了，大姑姐肯定不会坑我们。他说：“大姑姐是我亲姐姐，咱们从小一起长大，她什么为人我还不清楚吗？她肯定不会害咱们的。再说了，孩子上学可是大事，咱们不能眼睁睁看着耽误了孩子的前程啊。”我无奈地叹了口气，知道老公是重情重义的人，但这件事确实不能草率决定。“老公，我理解你心疼大姑姐和外甥，可这房子是咱们辛辛苦苦攒钱买的，是咱们的重要资产。就算要帮忙，也得有个稳妥的办法，不能这么稀里糊涂就把房子过户给她。” 老公见我态度坚决，也有些着急了，声音不自觉地提高了几分：“你怎么就这么固执呢？大家都是一家人，互相帮衬一下怎么了？你要是不同意，我都不知道该怎么跟大姑姐交代了，她还指望着咱们能帮这个忙呢。”我心里也有些委屈，我也是为了这个家好，怎么老公就不明白我的苦心呢？“我不是固执，我是谨慎。你想想，万一过户后大姑姐遇到什么经济纠纷，房子被牵扯进去，或者三年后她因为某些原因没办法把房子再过户回来，咱们怎么办？到时候亲戚之间闹得不愉快，对谁都不好。” 老公听了我的话，沉默了一会儿，似乎也意识到这件事可能没他想得那么简单。但他还是觉得大姑姐不会骗我们，他说：“要不这样，咱们找大姑姐好好商量一下，写个协议，把事情都白纸黑字地说清楚，这样总行了吧？”我想了想，觉得写协议确实能在一定程度上保障我们的权益，但还是有些不放心。“写协议是个办法，可就算有协议，真到了出问题的时候，处理起来也很麻烦。而且，协议也不一定能涵盖所有可能出现的情况。” 老公有些不耐烦了，说：“那你说怎么办？总不能就这么拒绝大姑姐吧？她现在肯定眼巴巴地盼着咱们答应呢。”我沉思了片刻，说：“要不这样，咱们先去咨询一下律师，看看这种情况该怎么处理最合适。毕竟律师是专业的，他们能给我们提供更合理的建议。”老公虽然不太情愿，但也知道这件事不能再这么僵持下去，只好同意了我的提议。 第二天，我们约了大姑姐一起去律师事务所。大姑姐见到我们，脸上满是期待，但看到我们严肃的表情，似乎也察觉到了事情有些不对劲。在去律所的路上，大姑姐一直小心翼翼地说着孩子上学的事，说她也是实在没办法了才出此下策，希望我们能帮帮她。老公听着大姑姐的话，有些心软，忍不住看了我几眼。我知道他又有些动摇了，但我还是坚持要先听听律师的意见。 到了律师事务所，我们向律师详细说明了情况。律师听后，表情严肃地说：“房产过户涉及到诸多法律问题和潜在风险，虽然你们的初衷是帮忙，但这种暂时过户的行为存在不少隐患。比如，过户后房屋所有权就发生了转移，即便签订协议约定三年后再过户回来，期间如果大姑姐出现债务纠纷，房子有可能被查封、拍卖；又或者三年后大姑姐因各种原因无法履行协议，你们要通过法律途径解决，不仅耗时费力，还可能影响亲情关系。” 大姑姐听了律师的话，脸色变得有些难看，她着急地说：“我真的只是想让孩子顺利上学，绝对没有其他想法，我保证三年后一定把房子还给你们。”我看着大姑姐，心里也有些不忍，说：“大姑姐，我们知道你不容易，也不是不想帮你。但这件事风险太大，我们不得不谨慎。你看能不能想想其他办法，比如找找学校，说明一下实际居住情况，看能不能有通融的余地？” 大姑姐无奈地摇摇头，说：“我都问过了，学校说得很明确，必须要有房产证明。”老公在一旁也有些不知所措，他看着我，眼神里满是纠结。我知道他内心很矛盾，一边是亲情，一边是现实的风险。这时，律师开口了：“其实还有一个办法，你们可以考虑办理房屋租赁备案，同时与学校沟通，看能否用租赁备案证明加上实际居住情况说明来满足入学条件。这样既能解决孩子上学的居住问题，又不会涉及房屋所有权的转移，风险相对较小。” 我们听了律师的建议，都觉得眼前一亮。大姑姐也连忙说：“这个办法好，只要能让孩子上学，我愿意配合办理租赁备案。”老公听了，也松了一口气，他感激地看着我，说：“老婆，还是你想得周全，要不是你坚持，咱们差点就莽撞行事了。”