湖北襄阳，男子因有事将车临时停在一个小区内，半小时后才开车离开，可在出停车场时，却被要求缴纳30元的停车费。男子觉得这个费用贵得离谱，虽然他缴纳了停车费，但还是感觉不爽，就把此事进行了曝光。物业：外来车辆只能免费停半小时，我们是明码标价的。 （来源：荔枝新闻） 事发当天，李先生开车外出办事，但发现办事地点没有停车的地方，于是就把车停到了附近的小区。 当时小区的门卫简单登记了下，就让李先生进去了。可等李先生办完事准备开车离开时，却发现闸机上的机器显示要缴纳30元。 李先生算了下时间，自己就停了半个多小时，竟然要收取30元，这比一线城市的停车费还贵。 可是门卫却表示，小区的停车位都是供给业主的，外来车辆原则上不给停，但为了照顾一些有事来临停的车主，所以会设置半小时内免费的，一旦超出就属于违约，需要支付一定的违约金，而且这个价格已经沿用多年了。 可是李先生并不买账，他虽然付钱出了小区，但认为小区门卫无权收取如此高的停车费，于是李先生就将此事曝光在网上，想让网友来评评理。 事后，小区物业表示，这个停车费是明码标价的，外来车辆都需要填写一份停车申请表，并在30分钟内驶离，否则就按每小时30元的标准收取费用。而且这个收费标准就贴在停车场进出口的位置，一眼就能看到，不存在未告知的情况。 小区能否向外来车辆收取停车费？ 1、小区是属于全体业主的。 如果外来车辆要进入小区，原则上就必须经过全体业主的同意。当然小区业主也有权自行制定外来车辆收费标准，这属于群众自治。 现在小区业主与物业签订了服务合同，小区的公共区域由物业公司全权负责管理，那么物业可以代为行使收取外来车辆停车费的权利。 2、物业收取停车费用必须明码标价。 小区既然开通了外来车辆收费停车服务，李先生来停车就属于消费者，双方之间形成了消费服务关系。 按照小区的停车规定，30分钟内是免费停放的，超出时间就按照30元/小时收取费用，那么物业应当提前告知李先生这个停车费用。 不过，这个告知并非一定要口头告知，只需要明码标价即可。 《明码标价和禁止价格欺诈规定》第六条规定，经营者应当以显著方式进行明码标价，明确标示价格所对应的商品或者服务。第八条规定，经营者在销售商品或者提供服务时，不得在标价之外加价出售商品或者提供服务，不得收取任何未予标明的费用。 也就是说，物业公司既然定了超过半小时就要支付30元/小时的停车费，那就不能在这个基础之上另行增加费用，比如变成40元/小时。 本事件中，物业没有另行增加费用，且已经把收费标准放在小区进出口显眼位置，那李先生没有注意到就不能怪物业没有提醒。 因此，物业向李先生收取30元停车费并无不妥。 至于这个停车费到底贵不贵，那肯定是贵的，但并不违法。 关注@法律公开课
