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蓝明说房产
2024-09-03 13:18:02
南山的房子哐哐砸盘成交
深圳南山区，砸懵了。
前海诺德假日花园在2023年6月成交的一套48平小两房，67平大二房，87平三房，成交价是559万，745万，1125万，同户型今年最近的成交价是415万，495万，873万，一年降幅分别为144万，250万，252万，降幅比分别为25%，33%，22%。
南头次新房豪方天际花园，最近成交了一套75平三房，86平4房，成交价是603万，719万，相比去年6月份的同户型成交价是760万，868万，一年降幅分别是157万，149万，降幅比分别为20%，17%。
华润城润府1期88平三房，去年7月份的成交价是1336万上下，同户型在今年8月成交价1185万，大降151万，降幅比11%。
这些只是最近一年多的降幅，如果对比市场高峰期成交价，实际降幅会更大，此时此刻，核心区的次新房已经跌出性价比了。
如果说这几套房源有什么相似点，无疑是成交周期短，都是入选必卖好房之后，2天就成交了。
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