国家现在土地出让，房价肯定会大涨，我觉得不可能！ 这段时间国家自然资源部做出要

国家现在土地出让，房价肯定会大涨，我觉得不可能！ 这段时间国家自然资源部做出要求，存销比大于36个月的城市应停止土地供应。 消息一出，各大中介纷纷宣传说，物以稀为贵，房子要大涨的言论。 我个人认为在当下甚至未来三线城市甚至二线城市出现房价上涨的趋势不太可能，顶多也就是稳定了房地产交易环境，实现了存货的良性去化。 一线城市核心区域可能会出现上涨，但是大部分还是遵守国家政策，实现一区一策，把存销比控制在36个月以下，保持地下和土地的稳步推进。 我国地产救市主要有三个阶段： 第一阶段就是08、09年的4万亿放水，当时是因为信贷危机，对外我们没有优势，那么只能对内加大投资力度，把人口的红利释放出来。 加大城镇化建设，把农村人口引入城，这可是很大的市场潜力，的确当时房地产实现了爆发增长。 原来一些地方的地产公司利用了杠杆实现了全国布局，最具代表性比如粤系的万科、恒大、碧桂园这些企业，地产真正变成了金融属性了。 第二阶段就是棚户区改造，这也是存在巨大的市场，我国以前每个地方都有大大小小的国企单位。 很多都是面临倒闭，但是以前的生活区都是占据核心地段，具有巨大的开发价值，这部分一开发，整个地产就焕发青春活力。 第三阶段就是现在的停止供应土地，集中力量去库存。 但是这个阶段也是最难的，因为这三个阶段都是80后经历，他们在前两个阶段能买的都买了，现在孩子手里最少握有一套房。 10或20后根本不缺房，整个市场的需求量是有限的，而且现在的大众生活压力大，大家对住房都有抵触情绪，都是看口袋买房，完全不吃画大饼的那一套。 所以说房价会上涨，这有点夸张，接下来地产商为了去库存会和相关部门打组合拳。 相关部门要供土地，必须要去化，采取的就是你降价我补贴的形式去做，至于补贴的形式就多了，通过税收减免等方式可能性比较大，反正想拿真金白银不太实际。 还有接下来，各地会公布自己的存销数据，而且数据会越来越好，大家细品！ 如果是你，会选择这个时候买房吗？欢迎大家在评论区留言。#楼市走向何处？# #楼市现状分享#