按照我的习惯，需要关注他，再转发他的微博。
我看了一下他的评论区，上海房东把房子交给二房东重新装修再出租的不少，这种情况在北京不常见，原因是：
第一、上海是一个非常诚信的城市，二房东才敢这么做，房东才敢租给二房东8年；
第二、目前房东面临几个问题，房子老旧到了需要维修的时候，市场变化了，租房的人少了，原价租给二房东减少再装修的费用，减少了空置时间；
第三、上海人（也包括在沪外地人）对房屋品质的要求比北京高很多，租得起1-2万左右房子的不在乎多花几千租一个好点的房子；
原博主有些细节没说，比如二房东要2-3个月装修免租期，二房东在8年租期期间会要求房东每年给1个月免租（理由是空置期或中介费）。
二房东怎么赚钱？
1、装修费用不像原博主想象的那么多，我专门研究这个事，100平米我自己装修现在大概花8-10万（包括空调和厨房），最多15万，二房东在这方面也非常专业有自己的施工队，绝不像他说的花20几万，也就是预计第一年租金回本装修费；
2、靠租金差价赚钱，靠每年的一个月的免租费赚钱；
3、不交租赁税，这是小钱；
在二房东手上租房子的租户要注意什么？
1、甲醛检测；
2、要季付房租，不能给太多，防止二房东收一年房租，给业主3个月或拖欠业主钱，跑路。
总之，北京的业主最好自己维修房屋，自己出租。
待续…
