福田景田北看房日记之景茗苑

1、今天快到中午的时候，C总发微信消息说要看这个景田北的电梯小高层景茗苑，南向四房的，我在景田北做了8年，凭借专业的熟盘能力，本月带C总地毯式看过景田北小高层的楼盘，看过天然居95平，100平，三房，不满意高层密集的小区。喜欢小高层类似万科城市花园，天健花园这类品质豪宅。因为城市花园，天健花园面积都在120平和136平价格段位，很难从1200万的万科城市花园，天健花园找到900万的笋盘，只能选择景田北其它的四房。 2、给C总梳理了几个楼盘，宏浩花园，康欣园，俊景豪园，小三房都在110平米的三房二卫，四房145平米的价格段没有笋盘。景蜜村电梯95平四房只有一卫，小区目前没有诚心卖的。只能转到馨庭苑，电梯小高层，119平大三房二卫，这套价格也超了。景城府101平电梯小高层前段时间价格在780万，后来卖掉了。只能带C总看一下茶宫茗香苑电梯小高层110平770万这套四房二卫，楼层和户型都可以，套内使用率高达90%以上，就是装修老式一点，朝向北侧，C总没有多大的兴趣。我个人觉得这套性价比可以，景秀中学和小学学位，景秀小学是咱们景田北业主公认最好的小学，去年考了30多名，考进了深圳外国语初中，景田地铁口，靠近莲花山公园。除了茶宫茗香苑，还有一个楼盘景桦花园116平，电梯三房二卫，780万，性价比可以和茶宫茗香苑相提。后面问了一下景茗苑，因为装了电梯，这套顶楼有一个豪装80万的房子，电梯1梯1户，上周末晚上就带C总去看过一次，这次白天来小区又看了一下周边配套设施，我记得大门口有特别大的入户花园，旁边放了一个大鱼缸，因为装修特别好，像新房的样板房，进去的时候被惊呆了，感觉像走错了小区，有种小香蜜湖一号的错觉。只是目前业主价格报的有点高，C总最后没有考虑这套，有兴趣的客户可以私聊一下。 4、C总是非常认可我们公司的，在公司目前看过的房源量有170套以上，在我们手里成交了2套小户型，周边的同事都有他微信和电话，目前只挑低于指导价的笋盘，四房二卫，南向，带电梯，年前错过了很多套，最近看的房子都卖掉了，中午上班午休的时间也抽空出来看房子，最近可能要下手了，看哪个经纪人有能力帮他成交！