为什么房价下降了还是没人买房？ 有人问这样的问题，我总觉得这是个伪命题。我想问，房价真降了吗？房价降了真没人买吗？我觉得还真不一定！ 先按照这个问题的方向来聊几句，尽管现在全国房地产市场呈现分化趋势，有涨也有跌，但是总体来看，确实房子卖不动，为什么呢？按理说，如今房地产市场正处在政策利好释放期，对购房者门槛和成本降低奠定了基础，甚至有专家说如今是买房性价比最高的时候。 是不是性价比最高姑且不论，确实对某些购房者来说是比较合适的时机。 但就市场效果来看，远远没有达到预期。所以一定程度上可以说，相对利好政策，反而没人买房了。 我认为主要有三个原因，第一，大家对房地产信心不足，担心买房后无法交楼，好不容易攒钱买了房，结果不能按时按质交房，谁不怕？第二，也是最无奈的，就是老百姓真的缺钱，相对过高的房价简直是杯水车薪，如果看不到经济有明显改善和自己的收入有明显提高的预期，老百姓是不可能敢买房的。第三，买涨不买跌的观念在作祟，我承认房价下跌不敢买房的逻辑，但这种逻辑太害人，损市场，如果不破，将让房地产市场更加步入深渊，形成恶性循环。 老百姓看到过高的房价，又不能以低价买到，未来也没有上涨预期，谁愿意当这个冤大头来做接盘侠？ 并不是真的没人不想买房了，而是需要打破现在的僵局，就必须允许降价，放开市场，有需求就会有市场，不愁卖不出去，只要形成交易，那么未来何愁房价一直跌？房子是用来住的不是用来炒的，既然如此，既然自住，何必过多计较市场涨跌呢？那就不是纯粹的刚需和改善。 所以，要么就是房价没跌到位，要么就是老百姓收入预期没有提高，无法承受这么高的房价，总之，需求确实不能与往日同日而语，但还是有巨大需求量的。就看如何把谢谢需求激发出来。
被遗忘在了银河系
其实是房价太高，虽然降价了，但还是太高
lqr
有钱的人已经买了，想买的人没钱
姜朗 回复 02-20 13:41
有钱人买了较多的房子，抬高了房价，开启逢高出货模式。卖房的100%都是赚钱离场的。
丽日蓝天白云
大利好来了。房贩子已经是热锅上的蚂蚱蚂蚁，大家要顺天而行，让房贩子得到应有的惩罚。顺天而行，既是为社会造福也是为自己造福。
用户15xxx09
你说房价降了我不反驳，可是，要降到我买得起的价格(全款)，我才能买吧。你说可以贷款，可我不能因为买套房透资三代人的收入吧。
用户14xxx77
涨一千降十块？自己留着吧，觉得便宜赶紧买吧
月亮特别圆 回复 02-15 20:13
这个不是主要问题，问题是收入跟不上，湾湾最低工资6000多[滑稽笑]
用户13xxx08 回复 02-15 00:00
[点赞][点赞]
博志
十几几十倍地涨，然后回调一点，就算偏宜了?
昆仑
房价下降了仍没人买房？一因住房本身过剩进入下跌通道，炒房客不再买房。二因少量刚需族就业压力大、收入低且不稳定买不起房。三是按揭断供者不断增多，刚需族也不敢按揭贷款买房。
用户10xxx17
应该是国家发展吃了房地产的红利太多了！
一真见雪 回复 02-15 22:14
这个是事实。吃习惯了都不愿意吐一点点
用户10xxx47
现在根本就没有算降价
真谛
主要是房价太高，没有降到刚需能接受的价位
Xxxxl
各项政策不痛不痒来的硬菜可以吗! 全部房价腰斩，利率1.6-2.3%（国外早就到了这个利率）!
乌烟瘴气
买的起普通老百姓已经背上几十年房贷，买不起的还是买不起，没有接盘炒房客手里的房流通不起来。
magic wood
降到底儿就有人买
老虎
贷款买房。。不可避免和估计的各种意外和风险会接二连三的发生，这是等于把自己送到精神病院[点赞][点赞][点赞]！买房？没全款那个实力，千万不要以身[得瑟]殉职[得瑟]！
新瑞远远
买不起，不关注。
雕刻时光
是因为降的太少了，以前把房价炒得这么高，现在地产商日子难过了，活该。出来混迟早要还的
模范
都有房了
林间
光月供利息都比租房高，这个价格太虚，买家不是傻子
百万牛仔
谁买天天降价的东西。天天涨，买了就赚钱，就抢着买了。
Black goat
没人会在刚开始下跌的时候买，开发商没有敢拿地的，你敢买房子？你比开发商还牛？
齐天大晟
超市菜降价都抢因为便宜需要，房子越降越不敢买，怕买亏了，所以如果涨价了看看多少人抢。
用户14xxx29
从两三千涨到一万多，现在降几百到一千算降价了吗
大忽悠
关键还是房价没有跌到位，跌个三瓜两枣肯定是卖不出去的，一次性跌%30试试看。
阳Z
自打许皮带进集体宿舍的那一刻起，中国房地产辉煌的20年已经划上了一个句号。现在是富人，穷人都不买，一个觉得没有投资空间，一个口袋没钱
用户10xxx49
涨三千降五百想要坑爹
用户10xxx59
珍爱生命！远离房地产！[点赞]
用户10xxx15
不准备跳楼买什么楼
用户10xxx35
房价应降到建筑成本以下再慢慢回到略高于建筑成本！还没真正开始降呢!
春风
看看那些断供的人家，谁又不怕呢？三十年的房货，还到白发时，人老了，房子也一文不值了，剩下心是一声声叹息啊！愿意吗？！
用户15xxx02
房价不降50%以上，坚决不买房，租房住无压力。
榕树下
你带头买几套先
蜉蝣
大家都知道降这点是抛砖引玉 想要大家都能接受 就必须降到合理的价格区间