通州取消双限购，我却担心通州房价会下跌
懂房评房
2024-02-07 12:40:03
历时9年的通州双限购，刚刚部分取消（见图2），简单解读：
符合北京购房资质，均可在通州购房，通州与北京购房资审一碗水端平（除部分劳动关系认定），预测一下通州房价走势：
1.挂牌量激增。通州取消双限购，会造成大量房东挂牌，短期供大于需，踩踏式挂牌（目前通州挂牌量外网9400套）
2.短期利好通州房价，中期利空通州房价。产业没过去，公家单位（一部分潮汐通勤；一部分有宿舍），通州房价没支撑，短期会有韭菜去通州买房，中期供应加大，会造成通州房东谈价能力更弱
3.双限购是通州房价的遮羞布。取消双限购，通州房价下跌，大家再也不能把房价不涨归于双限，遮羞布没了
4.北京限购会持续取消。广州→苏州→上海→北京，一样的味道，别着急，限购取消才刚刚开始
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