房地产专家孟晓苏:激活楼市核心政策是取消限购,取消限购就可以直接启动楼市。国家出

光宇吐楼市 2023-12-27 11:38:19

房地产专家孟晓苏:激活楼市核心政策是取消限购,取消限购就可以直接启动楼市。国家出钱建保障房! 2023年房地产调控频繁,大多都是宽松的利好政策,据了解,今年地方松绑政策出台达750多次,远远超过去年次数,覆盖城市超330个。比如降低首付比例,下调房贷利率,以及直接的购房补贴等,对于密集的楼市调控政策,对楼市起到多大的效果呢? 近日,中房集团原董事长孟晓苏接受媒体采访时表示,这些政策是从金融方面来支持房地产的销售。相比过去已经有了很大调整。不过孟晓苏认为,这些调整只能算作是非核心政策。而核心政策就是取消限购,以此来直接激活楼市。 所以,在孟晓苏看来,阻碍房地产市场恢复的核心问题在于因为有限购问题。其实现在问题就纠结在一线城市了,基本上只有一线城市还在坚持,很多二三四线城市都已经取消限购,我想问他们的市场恢复了吗?市场激活了没有呢? 孟晓苏指出,核心政策是取消限购直接启动楼市,但是现在主要城市特别是北上深这些城市没有取消,还在坚持着。 我认为,取消限购应该没多大问题,本来限购就是权宜之计,但是要把当前的一些问题解决好,不要放开限购房价再次大涨,让普通老百姓更加买不起房了,或者一些城市放开限购房价可能还会大幅下跌。 所以,孟晓苏也建议,对于买不起房租不起房的人,还得靠保障房建设。他建议,国家应该带头出资,规模化地建设保障房,让商品房回归商品属性,实现市场归市场、保障归保障。孟晓苏表示,中央财政出1万亿相对容易,然后要求地方配套1万亿,这就2万亿。再加上银行、信托、基金,可以发展到5万亿。同时,不能让低收入群体用像商品房一样的利息率来支付保障房。 对于孟晓苏建议保障房建设的问题确实值得鼓励,这是应该的,但是你们把房价炒上去,赚了钱就跑了,然后让国家出钱给买不起房的人解决住房问题,这账算得挺好!

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评论列表

用户13xxx08

用户13xxx08

13
2023-12-28 10:41

这狗屁砖家,吃了骨头就出来摇尾骗大众百姓!!!

用户10xxx55

用户10xxx55

9
2023-12-30 08:03

估计是个十分有钱的专家

石溪堂主

石溪堂主

8
2023-12-30 15:44

孟总要建议0首付、0月供,住满一百年房子归你,房地产市场立马满血复活。

hr

hr

7
2023-12-28 11:41

骗人买房,老大转国外资金几百亿

春梦了无痕

春梦了无痕

4
2023-12-29 19:22

这孟忽悠就经典的论调就是公摊更有满足感,挑战国人智商

知行

知行

4
2023-12-31 20:23

对有钱人限购,没有任何作用!对没钱人限购,有没有作用?天知道!

邱道人

邱道人

4
2024-01-02 23:37

老一辈人给你忽悠了,现在的年轻人有知识,有文化,你忽悠不了了。

哈哈

哈哈

3
2023-12-27 19:30

董藩认为到2048年左右,全国房价能达到9万/平米,而北京房价能达80万/平米。

春梦了无痕 回复 12-30 08:37
哈哈哈!据说北师大心理学科强大,董教授应该就是北师大心理学忽悠专业的杰出教授,由于他的突出贡献,北师大的心理学科厉害!

蓝剑007

蓝剑007

3
2023-12-28 06:04

只需要取消房地产税的出台

海海看影视 回复 12-29 11:35
房子是用来住,不是炒的,你是上了船不愿下来的。

xwcjpks

xwcjpks

3
2023-12-29 17:45

已经太迟了

t_1514537383756_0721

t_1514537383756_0721

3
2023-12-30 00:34

毫无意义,公司或集体早就团购了,

南征北战

南征北战

3
2023-12-31 14:44

砖家的建议真不错,有了国家的资金兜底,房产大佬的财富就可以安然享乐了。

海洋之星

海洋之星

2
2023-12-27 20:44

资金外流、产业外迁、市场缺钱,一切商品都会降价,这是定律。当百姓认清了专家,专家再也骗不了一个人。

用户12xxx83

用户12xxx83

2
2023-12-27 21:59

你去早死吧!

用户97xxx06

用户97xxx06

2
2023-12-27 21:39

钻家。谁买,搞清楚了吗?

三生石

三生石

2
2024-01-01 12:28

地方上有钱吗

用户10xxx47

用户10xxx47

2
2024-01-01 00:28

扯蛋

云上飞

云上飞

2
2024-01-01 18:39

让商品房回归商品,不要让房子承载其它的附加功能才是正道

人生如梦

人生如梦

1
2023-12-28 12:20

中国的砖家卵也不用理!

用户10xxx70 回复 12-29 19:10
这样的专家啥也不是

小七的姥爷

小七的姥爷

1
2023-12-28 02:16

好家伙口气真大,明年商品房销售都达不到七万亿。

树洞那口气

树洞那口气

1
2023-12-28 01:36

让市场决定房市存亡。

轻舟已过万重山

轻舟已过万重山

1
2024-01-01 09:44

这些专家都是考虑不周全的人,破坏性建议

大大茹

大大茹

2023-12-29 06:34

没必要限购 谁买得起就买

文艺体

文艺体

2023-12-28 05:12

乞丐拉不出屎,主要原因是马桶不好,所以要换金马桶。

出尘

出尘

2023-12-27 22:22

取消限购,开征房地产税双管齐下。

第二个完美的逗

第二个完美的逗

2023-12-27 18:42

为民为国谋福利的才能叫专家

吃葡萄不吐葡萄

吃葡萄不吐葡萄

2023-12-28 09:05

核心绝对不是取消限购。成都,杭州都裸奔了,取消限购有用吗?关键是要拿掉带崩全国楼市的指导价和限价。明确价格由市场决定,可长可跌。就这样都不一定能救起来。晚了。没人信了。熬几年吧。

北山 回复 12-30 12:20
瞎说,杭州四个主城区依然是限购的,限购出发点是对的,但是有钱的被限制,刚需的又钱不够,成交量就僵在那里了

海猫儿

海猫儿

2023-12-28 05:33

让买得起的人去买就行了,毕竟那只是少数人

胡月

胡月

2023-12-28 20:26

除了北上广深,到底还有哪里限购了????[红脸笑][红脸笑][红脸笑]

soul

soul

2023-12-27 21:05

不限购就是有钱的多买几套,没钱的一样买不到。所以有钱的人多还是没钱的人多

南香茗

南香茗

2023-12-27 23:52

没有人愿意买买了会贬值的房子

Vincy

Vincy

2023-12-29 06:47

取消限制回归市场规律,加大廉租房建设,不要再人为干预了!

人在旅途

人在旅途

2023-12-31 13:40

这个人大概率是打算把手里的房子出掉移民跑路

闲适

闲适

2023-12-31 09:06

叫了一年来年继续叫

春风

春风

2024-01-01 00:26

房产供需己公开化了,限与不限无关紧要!?

光宇吐楼市

光宇吐楼市

资深房地产评论人,聊房找房买房。