日本首都圈房价一年暴涨36%、韩国百姓首尔买房须不吃不喝15.2年！ 现在，日本房价好像正在走出衰退的30年。一改持续低迷的态势，房价出现了大幅上涨！ 12月20日，日本调查显示，日本首都圈新建公寓平均售价高达8250万日元（约合410万元），同比涨幅达36.7%，时隔2个月再次上涨，创出下11月单月历史新高。 房价上涨与成交量是个什么关系？我认为不能一概而论，老百姓有自己的理解。日本不断上涨的上涨正在严重影响着老百姓的购买力。11月首都圈销售量比去年同期下跌4.3%。 其实，除了新房，日本首都圈10月二手房连续9个月刷新2002年开始统计以来最高价。 这一波房价上涨有哪些原因呢？既有土地成本、建筑成本价格持续上涨，最重要的还在于海外投资者购房需求的增长。 再来看看附近的韩国，据韩联社12月22日报道，调查报告显示，2022年普通百姓须不吃不喝15.2年才可在首尔市购置房产。韩国首都圈房价收入比为9.3，即买房需不吃不喝攒钱9.3年。 房价收入比是衡量当地房价与居民收入之间关系的重要指标，由此也可以看出一个地区房价是否合理。 站在国际角度看房价，还是很有意思的。数据显示，2022年，我国百城平均房价收入比为12.4，一线城市2022年房价收入比为30.4，远超3-6倍的国际惯例的合理区间水平。对于一线城市房价收入比是否合理也很有争议。有的人认为一线城市不缺需求，所以合理，也有人认为一线城市房价太高，脱离了普通老百姓。不过百城房价收入比相比2021年的12.9下滑了3.99%。可见三四线城市房价正在拉低整体水平。 当然这一平均也抹杀和掩盖了很多真相，就是有人不费吹灰之力买房毫无压力，有人可能倾尽几代人家庭资产才买一套房，还有大批人可能这辈子也无缘买房。 如今，房地产正处于调整期，也是各种问题化解期，调整过后是回归常态还是继续上涨呢？我认为，房价只是一个因素，另一个因素则是老百姓收入预期能不能有所改善！
天涯陌路
哇，吓死人了，韩国百姓首尔买房不吃不喝15年，中国百姓北京买房不吃不喝多少年？
赵澧滨
我们在北京买房怕是得不吃不喝152年吧！
走在雪地上的猫
韩国房价也就首尔贵，其他地方是便宜的，中国是全国那都贵
MISS.BB
北京不吃不喝15年应该够首付吧[捂脸哭]
Heaven
羡慕不吃不喝15年就可以在首都买房子[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
春秋
在苏州得不吃不喝，一代人还不够。得两代人
ㄗㄖ咣恏刺眼
这是上涨了？ 我们房价降了还得不吃不喝30年呢...哈哈哈哈哈哈
雪莉枚
杭州一个月1w，一套房500万[红脸笑]
Abby
首尔房价这么便宜吗？
水天新月
这么快！15年就可以买套房了！
塞包子
普通人想在北京上海买房要几个15年[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
小夏麋
不说首都了，就说广州，一套500w，我一年6w，500/6=83.33333333[无奈吐舌]不吃不喝攒83年
小泡儿
这么看首尔房价不高啊
陈小墨
首尔才15.2年，我们小县城都要70-100万了。算你一年十万都要7-10年。
乖芽
南城，5环外，离最近的地铁3公里。3公里内没有大型商超医院，3万一平，建筑面积100（公开贪污后剩余75平）。万元月薪，不吃不喝25年，你就可以住上属于自己的纯毛坯房了。[鼓掌]
奔跑中的小H
西安房价1.几个w，年薪三w，嗯。。一年两平，得五十年
吃个毒瓜
15年就能在首都买房？韩国房价这么低吗？
为（她）在变
真便宜，北京6环边上，月薪1万需要不吃不喝33年
CHEN影
首先，首尔是首都，其次普通务工人员在北京干三十年不一定买得起。
Hammer
这么说，首尔房子挺便宜啊。
?石頭
怎么老刷到这个？意思中国人在北京简单呗[捂脸哭]
柚子好好吃
看上去压力没有我们这边的大[笑着哭][笑着哭]
汪叽Wifi啦啦啦
哈尔滨便宜的房子也得四五十万吧，年工资3万6，不吃不喝得二十年
昆山夜光
小县城400000/24000=16.66666667。年不吃不喝
一棵大树
北京15年也买不上吧[哭哭]
春秋
上海买房得55年，不吃不喝
天涯陌路 回复 12-24 01:37
55年都买不起大多数人
小丸子爱读书
不懂咱就问，我们的年轻人，靠自己工作需要多久买房。[呲牙笑][呲牙笑]
非子
其实我感觉十五年还挺容易的
半颗柠檬
月薪一万，不吃不喝在杭州买一套120平的房子要30年[哭哭]
Atong
看来首尔房价并不高啊[无奈吐舌][无奈吐舌]这是真的首尔吗？
巧若茜兮
普通人在首都买房，要不吃不喝15.2个世纪
抱琴呈
普通人工资6000/月买北京100平需要97年，韩国买需要15年=韩国普通人月工资五万
Aomike
说的我好像15.2年不吃不喝能买的起房一样！
阿清
你猜猜中国人在首都买房要多少年[哭哭]
太子
我家乡 房价7千~1.2万 平均工资3.4干[捂脸哭]
涟漪 回复 12-24 08:35
和我们这里差不多
兔叽怎么会不萌
韩国人太难了，我去首都买房不吃不喝也就93年，人家9.3年，差了一点而已
遇见自己
羡慕韩国人的生活压力
一个人的城
首都买房。我不吃不喝，这辈子都不可能