踩盘日记｜3分钟实地盘点姚江新城楼盘（下）

✅万科滨河道（图三）：姚江新城几个小区万科算是比较热闹的，旁边有个亚朵酒店，加一个荧集小商业广场，招商做还可以。超市，便利店，图书馆基本都有。小区整体以灰色系为主，绿化做的非常不错，连小区的人行侧面都做了景观设计，但是部分楼栋靠高架，楼栋朝向设计导致能看江的只有几栋。 ✅绿城滨河沁月（图四）：基本进入收尾，小区绿化也弄差不多了，目前有几幢是可以看江，但后续项目南面的几幢高楼造好后，大概率是看不到江的 ✅云水湾：说实话作为安置房来说造的还是不错的，但是真心不建议3万多去买，毕竟安置房的最大有点就是价格便宜，云水湾的学区溢价还是有点过高了。 ✅总结： 住在姚江旁其实更像是一种慢节奏的生活方式。下楼就是公园，板块也比较安静，但整体还是存在几个问题。 （1）没有大型商业体支撑。 （2）除了金茂府叠墅，其他产品稀缺性太弱，现在动不动4万➕的单价属实有点贵。 （3）随着几个新房小区的交付，加上限售政策的解除，供应量突然增加，以及姚玖湾新房价格影响，姚江新城的价格势必会受到影响，建议有意向的购房者可以继续观望一段时间。不要盲目冲进去当第一波的大怨种。