2022年，东京23区新建住房平均售价9899万日元（510万RMB）已远超90年代泡沫经济时期。目前东京许多新建楼盘都需要抽签，人气楼盘中签率5-10%。其实从几年前开始，我也会略微纳闷，日本国内平均工资没怎么大涨，是哪个群体在买？
直到上个月采访了一家大企业才恍然大悟。那家企业去年年底，给1多万名员工平均发了18个月的奖金，去年员工平均年薪超过2000万日元（103万RMB）在这样的大企业，如果“社内恋爱”，理论上双职工家庭的年薪近4千万日元。那么即便是1亿的公寓，税后不吃不喝4年左右就可以买。
而且住房贷款0.5%左右的利息，可以丈夫申请零首付买一套，妻子再申请零首付买一套。所以，随着日本女性就业率的不断上升（目前70%），除了海外资金，双职工家庭是东京楼市的基本盘。毕竟在过去，日本男性的收入就略等于家庭总收入。
所以还年轻的诸君们，知道应该如何在不断涨价的东京买房了吗[并不简单]
