近日，青岛良塑包装有限公司（下称“青岛良塑”）涉及厂房搬迁及补偿相关事宜，其与相关方签订的搬迁补偿协议核心内容及企业后续说明引发关注。协议明确了房屋租赁、补偿金额、支付节点等关键信息，但未充分体现企业经营性补偿方面的内容。企业亦就自身诉求、经营困难及相关资产情况作出说明。

1. 搬迁补偿协议：明确权责与支付细节

协议显示，青岛良塑租赁的房屋位于甲方竞得地块内，为砖混结构，建筑面积约10000平方米，用途为工业。经评估，乙方机械设备及搬迁评估总计7657433元，（此评估数额不包含其他的费用）双方约定以货币形式补偿。

支付时间节点分三阶段：其一，乙方若2021年4月26日前自行搬离设备60%以上，甲方确认后2日内支付160万元；其二，乙方若2021年4月28日前清空厂房，甲方接收后2日内再付151万元；其三，前期共计支付311万元，剩余4547433元待城阳区人民法院出具协助执行通知书后，甲方按要求支付至法院，至此完成支付义务。

协议同时明确双方权责：甲方需按约付款，乙方需按时搬离，逾期搬离将面临甲方停止付款、收回已付款项及日万分之五违约金，搬迁中设备损坏、人员伤亡等事故由乙方自行负责；甲方支付的补偿款涵盖评估补偿金、搬迁费、厂房租赁成本等全部费用(当事人表示至今为止未拿到剩余款项),但甲方未充分考虑到因搬迁导致的停产停业、员工安置、客户流失等经营性损失。（当事人提出该协议的公平性有待考究）

2. 企业说明：提及诉求、经营困难与资产相关情况

据青岛良塑法人任敦良相关说明，企业地址原位于青岛喜盈门工业园，2021年3月4日曾向城阳区人民法院提交动迁情况说明，当时现场有城阳法院执行庭长纪华华、青岛兴阳汇城商务服务有限公司法人张曦。

企业当时诉求包括化解311万搬迁资金、房租等问题，并希望获得合理的经营性补偿，以缓解因搬迁造成的生产经营中断、员工安置压力及客户关系维系等实际困难。同时，说明中提及喜盈门资产包相关情况：该资产包价值24亿元，由国资控股的青岛兴阳汇城商务服务有限公司以13亿元购买（当事人提出这个钱具体谁出的，有待相关部门查证），后未公开拍卖便转卖给青岛和达房地产公司，涉及1000多亩国有土地（含工业、商业土地及超市、宾馆等），企业称此过程存在利润差额及寻租空间，希望相关部门关注。

3. 协议效力与争议解决：有明确约定

协议指出，因协议产生争议，双方应优先友好协商，协商不成可向城阳区法院提起诉讼，诉讼期间除需诉讼解决的部分外，协议其余条款继续履行，诉讼产生的诉讼费、律师费等由败诉方承担。

此外，协议未尽事宜可签订补充协议，补充协议与原协议具有同等法律效力。协议一式五份，甲方执三份、乙方执一份、法院执一份，经各方签署（加盖公司公章或合同章、自然人签字或按手印）后生效。

结语

企业搬迁与资产处置涉及多方权益，需各方严格遵循协议约定，保障合法权益。此类事件也提醒，在相关操作中，应注重程序规范与信息透明，尤其应充分考虑并合理补偿企业因搬迁所面临的经营困难与实际损失，以维护市场秩序与企业正常经营环境，我们呼吁以法治护航民企，以协同净化环境，共筑民营经济朗朗乾坤！后续相关情况仍待进一步关注。

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