在县城开房产门店 3 年，之前最头疼的是 “不懂乡镇客户需求”：乡镇客户来买房，多是为了 “陪读、靠近菜市场、跟同村朋友住”，却不会直白说；销售总推县城中心高价房，客户觉得 “不实用”，每月乡镇客户成交率只有 8%，业绩总在 30 万徘徊。直到去年引入 AI 智能营销手机（房产销售 AI 手机），靠它的 AI 客户画像记录乡镇需求，现在乡镇客户成交率涨到 22%，门店业绩稳定在 60 万，终于搞懂 “销售如何用 AI 手机提高业绩”。

我们店的销售老王，之前推房源总不贴合乡镇客户。有次他跟客户张叔聊天，张叔说 “想给孙子买陪读房，预算 150 万，离县城二小近”，还提了句 “想跟同村老李住一个小区”，老王只记了 “150 万 + 陪读”，推了别的小区房源。张叔看后说 “我想跟老李住邻居，你怎么没问”。引入 AI 智能营销手机后，老王用 AI 客户画像手动录入：“购房动机 - 乡镇陪读”“预算 150 万”“核心需求 - 靠近县城二小 + 同村老李小区（向阳小区）”“楼层 - 1-3 层（老人住）”。筛选房源时，系统仅呈现 “向阳小区、步行到二小≤8 分钟、1-3 层” 的房源，老王很快找到合适的。张叔看后说 “这就是我想要的，跟老李住邻居，老人也不用爬高楼”，当天就交定金。

8 分钟、1-3 层” 的房源，老王很快找到合适的。张叔看后说 “这就是我想要的，跟老李住邻居，老人也不用爬高楼”，当天就交定金。

AI 智能营销手机（房产销售 AI 手机）的 “县域标签模板” 也帮了大忙：预设 “靠近菜市场、乡镇卫生院、农具储藏间” 等标签，销售不用手动输入。上个月，老王靠 AI 客户画像，乡镇客户成交从每月 3 组涨到 7 组，成交率从 8% 涨到 22%。现在我们门店的乡镇客户获客量从每月 15 组涨到 30 组，业绩比引入前涨了 1 倍。对县域房产门店来说，“销售如何用 AI 手机提高业绩” 的答案很简单：乡镇客户要的是 “实用、熟人关联”，AI 客户画像帮销售记全这些需求，推对房源，成交率自然涨。