近日，万科地产正式公布位于沌口核心区东合中心旁住宅地块的效果图，该项目作为万科置业在沌口的第三个项目，从效果图来看定位直接属于“重奢级别”，大概率是要超越前作万科翡翠玖玺的存在。

土豪金重奢色系，外墙还有各种仿石材纹路，全景窗直接做到落地。仅从效果图展示这外墙风格有点像光谷的香港置地·元庐。

目前还无法确认小区外立面材质是铝板还是真石漆或者保温一体板，最终以开发商的宣传为准。

该项目规划用地面积：26934㎡，总建筑面积：117870㎡，计容建筑面积：67336㎡，住宅计容建筑面积：64686㎡，商业计容建筑面积：2650㎡，车位537个（地上107个，地下430个），住宅总户数：493户，户均面积约131㎡。

一共8栋楼，采用高低错落阵列式排布。因项目北侧有三角湖，从效果图来看头排楼栋北面布置了很大面积观景阳台。

对口学校方面应该跟隔壁泰合百花公园一致：三角湖小学博学校区+开发区一初中组合。

*项目位置

作为沌口首个重奢风楼盘，万科又进一步加剧了区域房产的内卷，真的就是把“我很壕”三个字写在明面上。

万科向来是精装修交付，此前万科翡翠玖玺精装修标准是2500元/㎡，而区域内在售的招商未来中心约14000元/㎡（含3000元/㎡精装修），所以这盘毛坯交付可能性很低。

你们认为这个盘会打破现有的房价格局吗？回顾此前万科金域蓝湾还是万科翡翠玖玺在当年都是沌口独一档，沌口房价的加速器，完全吊打区域的第二名房企。

2017年，联投金色港湾三期在售价格11600元/㎡（毛坯），而万科翡翠玖玺就已经冲到19000元/㎡（精装），收盘时更是把沌口房价带到23000元/㎡大关......如今2025年，二手房却一地鸡毛....

万科的成功，吸引一群开发商投资沌口楼市，这些年涌现出一大批楼盘。武昌汉口的老杆们都难以置信，啊？沌口还能卖2万多？

而这一次你们觉得万科还能复制翡翠玖玺的成功吗？这个项目最终会卖多少钱呢？咱们评论区见。

武汉长万置业发展有限公司“东合中心P(2025)026地块住宅项目”，位于武汉经济技术开发区17C1地块。拟按该方案办理新建建筑物的建设工程规划许可证，现按相关规定将总平面设计图予以公示。

公示日期：2025年7月22日－2025年7月31日