3 米围栏下的疯狂：安徽一业主偷挖 300 平地下室，整栋楼 32 户变 "危楼"

一面3米多高的围栏，遮住了300平米的地下施工现场，也藏住了整栋楼32户居民的安全隐患。近日，安徽省六安市霍山县景秀蓝湾小区的业主们遭遇了一场"楼塌塌"危机——只因同楼一位业主偷偷开挖地下室，导致整栋楼墙体大面积开裂，被鉴定为局部危险状态，32户居民被迫紧急疏散。

一场精心策划的"地下工程"

这场险些酿成大祸的施工，始于业主精心设计的伪装。为掩盖开挖行为，涉事业主在房屋周围搭建起高3米的围栏，将施工现场与外界彻底隔绝。"外面的人根本不知道里面在干什么，都以为是正常装修。"业主包女士的描述揭开了伪装的细节。

施工节奏更是暗藏心机：白天用挖掘机在围栏内疯狂挖掘，下半夜则趁着夜色偷偷清运渣土，最大限度降低动静。围栏大门常年紧锁，仅在施工人员进出时短暂开启，让其他业主难窥究竟。这种"昼挖夜运"的模式持续多日，直到楼体出现明显裂缝，才让这场隐秘的施工败露。

从发现到疏散：32户的惊魂时刻

最先察觉异常的是居住在楼内的业主们。包女士家中的情况极具代表性："9楼是顶楼，家里没有一面墙是完整的，到处都是横向和纵向的裂缝，窗台的大理石直接就断掉了。"越来越多业主发现房屋出现类似问题，这才意识到围栏内的施工绝非简单装修。

业主们第一时间将情况反馈给物业，但制止却陷入僵局。物业法人代表秦先生无奈表示："我们没有执法权，只能反复劝阻，之后就向霍山县城管局上报了，但问题没能及时解决。"直到楼体安全隐患彻底暴露，相关部门才紧急介入。

鉴定机构出具的报告给整栋楼的安全状况下了定论：房屋安全等级被评定为Cu级。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，这意味着建筑物已处于"局部危险"状态，在承载能力、裂缝、变形等方面存在安全风险，必须立即采取应对措施。为防止楼体坍塌，政府紧急组织32户居民疏散安置。

安置费断供，追责在路上

疏散后的安置问题很快浮出水面。起初，涉事业主承担了安置费用，按每人每天150元的标准支付，但这笔费用仅维持10天便没了下文，后续安置保障陷入停滞。目前，32户居民的临时住宿、生活保障等问题仍待解决。

物业透露，霍山县城管局与质监站已介入开展工作，但具体处理方案尚未公布。而涉事业主的行为早已超出违规范畴——私挖地下室不仅违反《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等规定，更已触及法律红线。

类似案例已有明确司法判例。2024年上海虹口区曾发生类似事件，业主擅自开挖地下室破坏承重结构，导致相邻房屋成危房、居民疏散105天，最终业主与施工负责人因危险作业罪被追究刑事责任，判处相应刑罚。霍山这起事件中，涉事业主明知施工违法仍刻意隐瞒，且造成整栋楼局部危险、居民疏散的严重后果，其行为已具备追究刑责的可能。