目前闽清县城的黄金楼盘是新南山锦华天禧，以及即将要推出的新新南山荣泰紫辰。
我们在闽清房地产信息平台公众号看到了荣泰紫辰的最新规划图。
可以看到这个地段是非常好的，并且该楼盘也有闽清县目前稀缺的别墅项目。期待值拉满，我们很期待锦华天禧和荣泰紫辰这两个项目早日完成，提升闽清城市面貌，拉高闽清城市品味和档。更能够扩大闽清县城城市框架。
南山锦华和荣泰两个新盘是闽清城市更新的“点睛之笔”！破旧立新，不仅是一砖一瓦的更替，更是一座城市品味提升的细微之处。
南山片区，闽清县城中心南部，几十年来保持着土木、砖混结构老房子的斑驳模样。街巷狭窄陡峭，车辆难行，每逢雨天便积水成洼，居民生活不便。2025年5月，这片沉寂已久的区域开始焕发新生——锦华项目正式开工。这个总占地面积55.14亩的商住综合项目，设计593户住宅和4000多平方米商业办公空间，正悄然改变着闽清的城市面貌。一、项目定位与城市格局优化闽清南山片区绝非普通地块，它处于县城核心区南部，与梅花园商圈、县政府以及乃裳广场距离均不到100米。这一区域承载着闽清的历史与现在。在闽清县的整体规划中，南山片区的更新建设已成为县城更新样板的重要组成部分。2025年初，闽清面向全省举办县城更新样板观摩活动，重点展示了以“格局、串城、活化、文脉、模式”为核心的五大亮点。
“锦华项目和荣泰项目”作为南山片区的重要建设项目，其规划设计与闽清县城市更新的整体思路一脉相承。项目不仅注重居住功能，更将商业与办公空间有机结合，旨在打造一个多功能、一体化的城市综合体。这种综合业态规划顺应了中央关于城市高质量发展的政策导向，即“坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，建设创新型产业社区、商务社区”。二、 建筑创新与居住体验升级“锦华项目”在产品规划上推出了创新的第四代空中院墅，打破了传统居住格局，将森林引入城市，让住户在家中即可亲近自然。这种建筑理念不仅代表了住宅设计的进步，更与闽清“山水梅城，礼乐名邦”的城市定位高度契合。项目通过建筑创新回应了现代人对宜居环境的新需求，将绿色生态与城市生活完美融合。
与传统的建筑不同，该项目注重居住体验的全面升级。这一思路契合了中央关于“好房子”建设的要求，即“全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，大力推进安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’建设”。闽清县在城市建设中已经意识到，单纯追求规模扩张的时代已经结束，存量提质增效成为新主题。南山片区的新项目正是这一理念的具体实践。三、配套设施与城市功能完善南山片区无论是锦华还是荣泰项目，最大的优势之一是周边配套设施十分完善。实验小学、闽清县医院、“二陈”纪念馆环绕四周，形成了优质的教育、医疗和文化资源圈。
闽清县在城市建设中，将无障碍设施作为县城更新的重要部分。梅溪新城南部片区内，数百米长的无障碍通道以平缓坡度连接人行道与山水栈道，方便老幼人群使用。这种人文关怀也体现在南山片区的整体规划中。该项目还计划打造16公里慢行步道，串联沿途15个城市公园、文化遗址等大型节点，进一步完善山、水、城互联互通的漫道网络。这种规划不仅服务于小区居民，更为整个闽清县城提供了休闲空间。
2025年2月，闽清县梅溪大桥完成拓宽改造，车道从两车道改为四车道，极大方便了包括南山片区在内的两岸居民出行。这些基础设施的改善与南山片区楼盘建设相得益彰，共同提升着城市功能。四、文化传承与城市特色塑造城市品味的提升不仅体现在物质层面，更在于文化精神的传承。闽清县在城市建设中注重保护历史文脉，让城市能够延续乡愁记忆、激活发展空间。梅城印记特色历史文化街区是闽清文化保护的成功案例。这一街区由浮头街、安民巷、城墘路等街巷组成，对照乾隆七年、民国十年的闽清县志所记载的“五街九巷、一市四铺”格局进行梳理。街区现有20余处历史风貌特色建筑，包括省级文保单位文庙、县级文物点牧师楼等。
南山片区的新楼盘项目延续了这一文化传承理念。项目地处“城市礼乐之轴畔”，旨在展示历史文化之底蕴，展现闽清城市之现在，展望闽清发展之未来。这种将现代建筑与历史文脉相结合的做法，正是闽清区别于其他城市的独特魅力所在。它避免了“千城一面”的同质化开发现象，让城市更新具有鲜明的本地特色。五、 城市更新与可持续发展我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。闽清南山片区的建设正是这一转型的具体体现。与以往由土地财政驱动的规模扩张模式不同，闽清在城市建设中更加注重可持续性。在资金保障方面，城市更新项目特别是民生类项目存在明显的资金压力。闽清通过多元化的资金筹措方式，实现了城市建设的良性循环。
南山片区项目还注重绿色生态理念的融入。项目地势较高，视野开阔，具备极佳的自然景观优势。规划设计充分利用了这一特点，将建筑与自然景观有机融合。中央关于推动城市高质量发展的意见明确指出，要“推动城市发展绿色低碳转型”，“大力发展绿色建筑，加快新型建材研发应用，推动超低能耗建筑、低碳建筑规模化发展”。南山片区的新楼盘项目正是这一政策导向的落地实践。
漫步在今天闽清南山片区，远处的青山、两侧的高楼尽收眼底。新落成的梅溪大桥上，两条观景道呈弧线向外延伸，与行车道共同组成了一个“宝葫芦”，观景道与行车道之间种上了绿树繁花。
南山片区的变化是闽清城市发展的一个缩影。从梅溪大桥的拓宽到无障碍通道的建设，从梅城印记街区的改造到南山片区新楼盘的崛起，闽清正以城市更新为重要抓手，推进建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。未来的闽清，将继续推动南山森林步道建设，计划打造16公里慢行步道，串联沿途城市公园、文化遗址等节点，进一步完善山、水、城互联互通的漫道网络，凸显“小县城、慢生活”的独特魅力。