最近英国有个怪现象：房价明明在涨，首次买房的人反而更积极了。不是他们突然变有钱，而是银行愿意借更多。
借贷能力暴涨20%！年轻人正改写英国购房规则
全英房价还在爬坡，但有一群人比以往更敢出手——首次购房者。Zoopla最新数据显示，英国首套住房均价涨到22.9万英镑，一年内高了2.4%，比整体楼市1.3%的涨幅几乎翻倍。而且，首次购房者还拿下全英39%的房产交易，抵押贷款中每两份就有一份是他们的。
借钱容易了，上车速度就快了背后的逻辑很直接：借钱能力变强。
过去半年，银行放宽贷款门槛，同样收入的人现在能多借20%的钱。这笔账算下来，首购族的房贷申请量猛增30%。以前凑不够首付的年轻人，突然发现能够得着更高的台阶。
他们要什么房？三居室是王道首购族的口味也在变。
45%的人直奔三居室住宅，公寓却越来越冷门——伦敦以外地区，只有29%的人考虑买公寓。从“有个窝就行”到“一步到位”，这届年轻人显然更务实。
地区差距拉大：东北火热，伦敦降温
市场不是铁板一块。东北地区首套房价格一年飙涨10.2%，而苏格兰、约克郡和西北部也跑赢大盘。
反观伦敦，首套房均价反而跌了2.4%。高印花税和紧绷的月供，逼着本地人专挑比均价低21%的房子下手。
钱决定选择，而不是愿望宏观来看，首购族普遍瞄准比当地均价低15%的房产。但在压力大的地区，这个折扣还得拉大：东南部和威尔士分别要砍价17%-21%，伦敦更是硬生生砍掉两成。
行业专家点破关键：“借贷能力提升20%，让首购族在便宜地区敢看更贵的房。但伦敦和南部，多借的钱依然填不平房价鸿沟，只能继续找便宜货。”
房价涨跌或许无常，但首购族的韧性已成定局。他们用更高的借贷额和更精明的区域策略，在2025年撕开一道口子。无论你住在哪里，这场变化证明：买房游戏里，机会永远留给算得清账的人。