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武汉的阳逻想离开新洲,盘龙城想脱离黄陂,他们都美梦成真了吗

为什么武汉三环外的卫星城,都想划到武汉市区呢一线城市的居民或许很难理解,为什么武汉市三环旁的卫星城都希望能被市区托管呢?
为什么武汉三环外的卫星城,都想划到武汉市区呢

一线城市的居民或许很难理解,为什么武汉市三环旁的卫星城都希望能被市区托管呢?在他们看来,北京上海的郊区建设得并不比市内差(郊区或许不如市区窗口地带,但应该会比很多老城区漂亮),卫星城留在郊区,好处有很多,起码有宽阔的马路和大片的绿地

下图为北京通州区一个类似黄陂祁家湾的乡镇景观

武汉市几个郊区中,新洲的阳逻,黄陂的盘龙城希望脱离郊区进入市区的愿望最为强烈,新洲人说阳逻盼望了20年,黄陂人说盘龙城也盼望了10年以上,隔壁的东西湖,虽然和洪山一样是武汉市仅有的两个郊区(黄陂江夏等以前是郊县),但洪山40年前被划为了中心城区,东西湖却一直还是郊区

江夏区的流芳和豹澥被光谷托管以后,可以享受主城区待遇,建设也是东湖高新出资,江夏的庙山和藏龙岛跃跃欲试

蔡甸的中法生态城,全权交给武汉城建集团建设

阳逻美梦成真了吗

这20年来,郊区乡镇从郊区划出来,被功能区托管的地方有几个,分别是新洲的阳逻和黄陂的武湖被长江新区托管、江夏的流芳和豹澥被光谷托管,蔡甸的军山被武汉经开托管(汉南区虽然和武汉经济开发区合并了,但汉南区目前并没有享受到多少国家开发区的优惠,对比纱帽和军山街道的投资就知道了)

从发展来看,流芳和豹澥开发最好,已经成了光谷的城市中心,武汉经开虽然财政实力雄厚,但可惜的是军山新城发展晚了,碰到了房地产冷淡的时候,如今的军山新城,虽然引进了两所211和985大学,但由于房子卖不动,新城几年都没什么变化了

下图为光谷流芳街道城市景观

黄陂的武湖和新洲的阳逻,虽然2023年被长江新区正式托管,但由于新区资金有限,发展只能从近往远的情况下n先发展三环内的谌家矶,然后是4环旁的武湖,什么时候发展5环旁阳逻,谁也不知道的

黄陂的武湖,定位是新区的服务业中心和政务中心,目前有7、8项目在进行中,阳逻的定位是新区的制造业中心,由于暂时还没有大企业进驻,阳逻这几年基本没有什么变化

下图为阳逻空拍图

再过10年,郊区的这些卫星城会美梦成真吗

东西湖,有没有机会和洪山一样成为中心城区呢?可能性不大,因为东西湖还有大片的农田,这点和洪山区不一样(洪山区没有农田,所以可以成为主城区)

新洲的阳逻,黄陂的武湖,会像江夏的流芳和豹澥一样发展起来吗?这个不太好说,需要看将来房地产市场能不能够转暖,这方面武汉经开的军山新城也是一样,即使市场只回复到2018年的一半,新区和军山也有希望建设起来

黄陂的盘龙城,会被江岸区托管吗?可能性基本没有,最大的可能还是等国家级临空经济示范区批准以后,能不能托管省级盘龙城开发区(类似东湖高新扩展后托管流芳一样)

江夏的庙山藏龙岛,会不会也被光谷托管呢?可能性不大,如今的光谷面积已经有500平方公里了,在武汉市16个区域中,面积仅次于黄陂新洲江夏和蔡甸,再扩大的可能性已经很小了,毕竟国家办高新区的目的是希望集约利用土地,不是让你无限膨胀的(各位对比北京的中关村,深圳的南山科技园就知道,这两个地方多少年都没有扩大了)

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