黑龙江齐齐哈尔的宋先生，现在一提起租房就犯怵 ——10 月 23 号下午，他打开自家两居室的门，差点被扑面而来的臭味呛晕过去：马桶里堆着猫砂和粪便，客厅外卖盒堆成小山，汤汁流得满地黏脚，沙发被划烂、窗帘破了洞…… 而住这儿的，是 3 个当初让他 “一百个放心” 的 20 多岁女孩。

谁能想到，租房时一口一个 “会把房子当家”“肯定保持干净” 的姑娘，退租时连面都不敢露，只留句 “钥匙在脚垫下” 就失联了。这事让宋先生既窝火又纳闷：现在租房，咋连 “基本的体面” 都没了？当初有多满意，现在就有多崩溃

宋先生的房子是 2020 年装的，家电家具八成新，之前的租客都爱惜，所以他对外租只有一个要求：“干净、讲卫生”。8 月初，3 个女孩找上门时，他第一眼就觉得 “妥了”。

姑娘们穿得整整齐齐，说话客客气气，主动问 “家具能用清洁剂擦吗？”“想养猫，会不会影响房子？” 还反复强调 “我们特别爱干净，平时在家都收拾得妥妥的”。宋先生当时心里还暗喜：“现在年轻人这么有责任心，太难得了。”

签完合同（1800 元 / 月），接下来的一个多月，宋先生偶尔微信问房子情况，姑娘们回复得又快又好：“放心吧宋叔，都打扫干净了”，还发来照片 —— 沙发摆得整整齐齐，茶几光溜溜的，窗帘挂得笔直。宋先生甚至琢磨着：“要是她们续租，每月少 100 块都成，省心比啥都强。”

可 10 月 23 号那天，画风全变了。女孩说 “工作调动要退租”，约好下午 2 点碰面验房，结果快到点时只发了条微信：“我们走了，钥匙在门口脚垫下”。宋先生心里咯噔一下，推门的瞬间，他说 “这辈子都忘不了那场面”：

客厅里，快递箱、外卖盒堆得快到膝盖，有些盒子里的饭都发霉了，黄色的汤汁渗进地板缝，踩上去黏糊糊的；沙发上撒满猫粮，靠垫上全是油渍，还被划了道 10 厘米的口子，黄海绵露在外面；卫生间更离谱，马桶盖盖着，一掀开，底下是黄褐色的粪便，上面铺了层猫砂 —— 明显是马桶堵了，她们没修也没说，直接用猫砂盖着；卧室里，被子团成球，沾满头发和猫毛，窗帘破了两个大洞，书桌被划得一道一道的，桌角还黏着不明液体。5 个人清了 6 小时，20 多袋垃圾：“十几年保洁，没见过这么脏的”

宋先生赶紧叫了两个亲戚、两个保洁，5 个人从下午 2 点忙到晚上 8 点，才把房子勉强收拾干净。保洁阿姨边擦沙发边吐槽：“干这行十几年，租客退租脏的见多了，但脏成这样的，还是头一回 —— 马桶里的猫砂和粪便，得用小铲子一点点挖，清洁剂倒了半瓶，味儿还散不去。”

光是黑色垃圾袋，就装了 20 多袋，堆在小区垃圾桶旁，占了大半个垃圾区。损坏的家具更麻烦：窗帘只能扔，书桌得重新打磨上漆，衣柜门合页坏了要换，沙发套得送洗 —— 这些算下来，又是一笔不小的开销。

更让宋先生窝火的是，姑娘们还欠着 700 元房费。他发微信要，发现被拉黑了；打电话，关机。10 月 24 号，他拿着合同、照片、视频去派出所报警，民警做了笔录说 “会试着联系租客”，但也坦言 “要是联系不上，只能走法律途径，耗时又费力”。

宋先生坐在刚擦干净的沙发上，越想越不是滋味：“以前租房，我总觉得人和人之间要讲信任，合同里没写那么多苛刻条款，结果这次栽了大跟头。” 他才反应过来，姑娘们当初的 “满分表现”，全是刻意装出来的 —— 主动问清洁、发干净照片、及时回复微信，不过是摸准了房东 “喜欢省心租客” 的心理，把自己包装成了 “理想租客”。租房不是 “临时落脚”，咋就没了 “基本体面”？

这事不只是宋先生一个人的糟心事，更是很多房东、租客都能共情的 “租房痛点”：

对房东来说，房子是自己用心装的，盼着租客能爱惜，可遇到这种 “表面一套背后一套” 的租客，不仅房子遭罪，维权还难；对认真租房的人来说，这种行为也坏了 “租客” 的名声 —— 以后房东再租给年轻人，尤其是合租女孩，可能会多了份戒心，要求更严、押金更高。

其实租房这事，说到底是 “互相体谅”：租客把租来的房子当 “临时的家”，保持基本卫生，坏了东西及时说；房东多些沟通，比如偶尔实地抽查（提前打招呼），合同里写清楚卫生标准、损坏赔偿细则，别光靠 “印象” 和 “承诺”。

就像宋先生说的：“现在我才明白，租房时的‘信任’，得建立在‘规则’上 —— 不是不相信人，是得有办法约束那些不讲规矩的人。”