11月5日，巴拉顿菲尔德瓦尔一项“自我认同条例”将正式生效。文件开篇强调，此举旨在“保护奠定该镇历史的塞切尼家族传统”，但细则中明确要求：非豁免购房者需按成交价的2%向政府缴纳“落户贡献费”，用于维护公共绿地、道路和排水系统。
以该镇当前房产均价1.07亿福林（约合214万人民币）计算，购房者需额外支付210万福林（约4.2万人民币）。若拒缴或漏缴，将面临0.2%的罚款。
尽管政府声称费用将用于提升公共环境，但当地媒体《HVG》指出：“条例的真正目的，或许是填补财政缺口，而非筛选居民。”
02、谁在为“湖景房”买单？门槛隐现：豁免群体仅限于使用非补贴性贷款的购房者，这意味着多数依靠国家补助或优惠贷款的普通家庭仍被收费。（外国购房者是否需要缴纳这个费用呢？）
房价筛选：该镇在售房产最低标价3000万福林，最高达4.46亿福林，天然将客群锁定于高收入阶层。
权力扩张：政府同时强化了“优先购买权”——若房产deemed“适合公共服务”，市政府可优先收购。
03、游走于法律边缘的“创新”争议焦点在于：地方政府是否有权对房产交易直接征税？
《HVG》多次揭露，部分城镇在制定类似条例时“误解法律”：地方政府仅被赋予优先购买权，而“落户贡献费”应仅限于户籍登记环节，而非房产交易阶段。
专家质疑，此举涉嫌违背《基本法》，可能触发上级政府审查。但截至目前，相关州政府仅以“审查中”回应，未明确表态。
04、市镇治理的困局与博弈巴拉顿湖区的房价飙升与公共资源紧张，迫使小镇寻求“自救”。但手段是否合法？
财政压力：湖区城镇面临游客潮与常住人口增长的双重基础设施压力，传统税收难以覆盖维护成本。
法律模糊地带：尽管国家层面三令五申限制地方收费项目，但部分城镇仍通过“自我认同条例”试探边界。
社会分化隐忧：当“保护传统”成为经济筛选的借口，小镇是否正在筑起一道无形的阶级围墙？
好在匈牙利没有购房移民政策，否则投资人可能面临各种地方法律问题。有的只是房地产基金投资移民，25万欧元投资政府指定合格证基金，并可快速获得长达10年的居留身份。你可以在匈牙利工作，经商，学习生活都可以，去29个申根国也非常方便。
“落户费”背后，是匈牙利城镇化进程中资源分配与地方自治的激烈碰撞。巴拉顿菲尔德瓦尔的尝试或许只是开始，但若缺乏法律规范与民意共识，湖畔小镇的宁静，恐将被更多争议打破。