在济南买房交房的时候，90%的业主都栽在这一步！(这4份文件一份不能少)。

在济南买房交房的时候，90%的业主都栽在了这一步，开发商就等你忽略这个细节。不管你是刚掏空了六个钱包付了首付，还是咬牙全款拿下的，拿到钥匙千万别着急签字，开发商就爱在这个时候给你挖暗坑，80%的业主都是稀里糊涂掉进去的。

拿钥匙当天，这四份文件少一份你都别签字，开发商最怕你较真这个了。

·第一，住宅质量保证书。

·第二，住宅使用说明书。

·第三，建筑工程竣工备案表。

·第四，房屋套内面积实测报告。

这可是你维权的护身符，少一张都等于给开发商留了空子。

拿到钥匙咱也先别高兴，赶紧拿尺子量实际面积，合同面积和实测面积误差超过3%，法律规定你能直接退房的误差小于3%，开发商必须按合同价补差价，别让他们用误差正常糊弄你，这都是写进法规里边的硬条款。

验房的时候我们要睁大眼睛，水电通通，墙面有没有裂缝，地面会不会渗水，发现问题当场拿手机拍下来写进书面整改单让开发商签字盖章画押，整改不合格坚决别签字收房。别听他们说先收房再修，签了字你就被动了，他就是上帝了。

要是开发商敢不给资料拖着不整改，别跟他们磨嘴皮子浪费时间，保留好聊天记录，整改单直接打住建部门投诉电话，依法维权不怕他们耍赖。交房是买房的最后一道关卡，千万别让前面的心血都白费了。

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