拍卖对象：房屋坐落于深圳市罗湖区银湖路棕榈泉别墅2栋2-C；房屋建筑面积245.41平方米，用地面积302.95平方米（带前面院子），有2个地下车位，土地用途为住宅，终止日期：2060年5月8日止。

拍卖标的别墅神秘面纱及其位于深圳老牌别墅区银湖别墅有何优劣势，为何当初规划的顶级别墅庄园级别社区，山水相应、错落有致、交相辉映、栩栩生辉的高档人文社区滑落到没落贵族。

从过去到现在，银湖始终是深圳最宜居的区域，窗外绝佳稀缺的山水风景，宁静致远的环境和空气清新的氛围，有种大美无言之感。在银湖居住了十余年老银湖业主眼中，雅兴来时，三五好友，彼此相约，或在深圳画院观赏画作，或在高尔夫球场尽情挥杆，或在银湖骑马场驰骋，实为人生之快意。

在深圳特区刚刚成立的第一年也就是1980年，深圳最早的别墅已经在罗湖银湖边拔地而起。银湖公馆、银湖山庄、齐明别墅、银谷别墅、金湖山庄、颐园别墅、棕榈泉别墅等闻名遐迩的奢华别墅豪宅，是当时多少人梦寐以求繁华和财富的庄园贵族象征，深得深圳真正意义传统第一代富豪商贾们的钟情所爱。而罗湖银湖片区山环水抱、藏风聚气，受山水灵秀之气的润泽，无论从美学、心理学、居住学的角度来看，都是建筑学终极追求的十分难得的山水宜居宝地。

棕榈泉别墅位于深圳市罗湖区银湖路金湖一街二号，由棕榈泉物业发展有限公司开发，1999年建成，物业类型为普通住宅，容积率1.4，绿化率30%，物业费6元/平方米/月。社区内90%以上高密度绿化环境与银湖山天然植被融合，种植大王椰、芭蕉树、丹枫林等千种名贵树木，配套茶艺馆、健身房、桑拿房等设施。周边涵盖银湖生态公园提供骑马、射箭等休闲功能，毗邻星级宾馆与国际健康水会。区域生活配套包含地铁、公交、餐饮、购物等设施。社区内90%以上的高密度绿化环境和银湖山间100%的天然植物被融为一体，种植有大王椰，芭蕉树，丹枫林，香桂树，果树等上千种名贵树木会所：内有茶艺馆，咖啡厅，桌球室，乒乓球室，健身房，桑拿房，总统套房二期：8栋独立大别墅面积为902.76平米，10栋—14栋A、C户型面积252.65平米，B、D户型：285.30平米一期：1—9栋A、C户型245.41平米，B、D户型面积272.46平米 。

银湖星级宾馆，国际健康水会，银湖纯天然生态公园，烧烤场，可骑马射箭，清晨在银湖山脚晨运，傍晚在银湖湖边漫步。

我们来看看本次拍卖标的房产别墅小区及外观图片：

我们来看看拍卖标的院子及室内图片：

该拍卖别墅位于2栋为下叠1、2楼叠拼别墅，2栋整体分为A、B、C、D四套叠墅，2栋C单位正在拍卖别墅带门口院子目测面积在80平方米左右，地下停车位两个一并在本次拍卖序列里面。

该别墅区6栋A、B双拼独栋别墅执行法院也即将挂网出来拍卖，目前该栋别墅是毛坯状态，喜欢的朋友可以提前实地预约安排查勘品鉴：

我们来回顾一下该别墅小区历史拍卖成交情况：深圳市罗湖区金湖路棕榈泉别墅二期10栋D，房产面积292.49平方米，2023年7月7日拍卖成交价格24943070.94元。

深圳市罗湖区银湖棕榈泉别墅9栋9-F房产，房产面积294.53平方米，2020年12月18日拍卖成交价格3000万元。

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