宅基地本身归属村集体，普通人手里拿到的，只是使用权，不是所有权。想要合法把宅基地收回去，不能村干部口头说了算，必须把全部流程走完。房屋坍塌之后，要连续闲置满两年，村集体形成正式书面决议，再上报到县级政府拿到批复，三道条件全部达成，才可以注销登记收回土地。少掉其中任意一步，收地行为本身就不具备法律效力。有实际案例里面，老宅坍塌才十个月，村里就安排别家建房，经过层层审理，法院判定土地使用权返还给原住户。
户口迁到城市的子女，情况会有明显不同。按照继承相关规定，城镇户口子女，可以继承父母留下的老房子，但继承不到宅基地本身。房子实体还在，就能继续使用这块地，房屋彻底损毁消失，对应的使用权也随之消失。进城落户的后人，只能做修补维护，没有资格推倒房屋重新修建。
常年在外生活，就要多惦记老家房屋状况。抽空回去检查房屋破损情况，保存好证件，维修票据，老照片等各类材料。打算修缮房屋，提前跟乡镇相关部门对接，留下沟通记录。遇到不合规的土地处置，不要一味忍让，可以走法律途径维护自身权益。权利不会自动给到个人，自己懂得规则，才能守住属于自家的祖产。