许皮带的事情我在直播中早就已经给他定性，网上也有各种言论，这不仅仅是房企暴雷这么简单，更是一个时代的缩影，只有看懂了这背后的逻辑，才能看懂未来是如何发展。今天我从另外几个角度来解析下这样的事件。

第一，是谁允许永远大能够从Bank借出去这么多钱？

截至2022年底，永远大总共欠下2.44万亿元。永远大是个例还是普遍现象，明显是后者。见微知著，可见比永远大更大的是不是问题更严重，很多问题从一开始就是无解，而且从一开始就是要故意的往无解的方向去推进，这种故意“作死”的玩儿法，当然不符合绝大多数老实人的正常逻辑，也不符合公认的道德准则。

直白点说各地的天量DF债、城CT债，早已超越各地财政的承受极限，用"资不抵债”来形容已是褒奖，"资不抵息”才是准确情况!多少地方已经停止公众服务，比如公交、地铁停运，环卫工人的工资发不出，还有不少S业单位工资都发不出，现在全国各地ZF以及企业、个人欠了多少债，官方也没有个公布数，但是你走路上遇到一个人说不欠债的我想都是极少数。就仅永远大一家就能欠2.44万亿，其他的加起来能有多少？

这些负责人在借款之前来做这些事，他们不知道会发生现状吗？退一步讲都知道了还要这样做，是谁给的胆子？多少通过自我GG来”保护“利益即得体，达到人死债消？

东挪西凑、压缩支出、开源节流，勉强维持利息的支付，这是很多地方的现状!很多大型房企的问题也基本类似，欠债数千亿元、超万亿元的房企比比皆是从常识就可以知道，不论是各地ZF、各大F企，都不可能还得清天量债，哪怕不吃不喝、砸锅卖铁&卖娃也还不起。这是近乎无解的难题!

第二，欠的这些钱要还吗？谁来还？怎么还？

现实情况“大钱都是玩儿债”，这不仅适用于美债、日债的国际主流的套利模式，当然也适用于国内的各种债务操作!

国内的各类DF债、CT债、F企债，本质上是一种巨大的财富再分配、财富洗劫，"债留G内，钱进海外”，留下的都是无解的烂摊子!一边是几乎“作死”的玩法，另一边却是无尽的财富外流!

对于国内的大玩家而言，RMB汇率就有着特别的意义!RMB汇率维持稳定或者升值时，意味着同样的RMB能够换到较多刀乐，进入欧美金融体系，当RMB汇率贬值时，意味着海外的刀乐资产在”增值”，国内的债务压力在减轻!

更进一步，当RMB汇率出现明显的或者大幅度贬值时，这些大玩家肯定是笑开了花，因为他们的钱(刀乐)更值钱了而他们的债务却大幅减少，届时他们还能以外资身份收购国内贱价的RMB优质资产!

整个环节，ZF、房企、老百姓三方，通过博弈论来讲，谁抗风险能力最弱，谁买单。这是不争的事实，当真全部都指望ZF来兜底，这钱又该谁出呢？结果显而易见，毋庸多言。

第三，为什么房企普遍背负着天量债务? 为什么房企多老赖?

这跟房企的“盈利“模式息息相关，国内的房企，不是那种认真做生意、用产品和服务来赚钱的老实企业，国内的房企，本质是金融机构，是以土地和房屋为主要道具来最大程度骗取贷款的洗白白壳公司。

不管是你买的各种保险、信托、理财等等，可能表面上看起来和房地产无关，实际上最终都流向了房地产，就拿国内最大的两家保险公司来说，平安和人寿，尤其是买了平安的养老金，到时候指望养老，嘿嘿嘿。

这些企业看起来风光无限，背后干的事情用八个字就可概括: 债留国内，钱进海外!在国内疯狂借贷加杠杆，在国外则恰好相反，用实锤猛砸，藏匿财富，甚至溢价购买海外资产。国外前些年都要将近负利率，永远大在国外发行的债都是每年10%以上回报率，谁买呢？谁又能买得到呢？这个就不清楚了，这种”跷跷板”套路，把国内的财富转移到了海外，又是谁的专属？

第四，以永远大为首的房企，为什么在美国申请破产？

首先，从公司的组织架构上就剥离出国内，把公司设置在了”国外“，在上面有意要求永远大拿海外资产来偿还恒大国内债务，但永远大显然不愿意还债。怎么办呢?

那就在大漂亮申请破产!因为这样一来，永远大在大漂亮的资产就都被法院冻结了，无法变现，就算要还也是优先还”国外债务“，当然也就不能拿来偿还国内债务了!这又是一个逃废债的高招!

哪怕上面再怎么施压、逼迫永远大还债，永远大也可以摆出冠冕堂皇的理由: 我外面的钱被冻结了!

其他的房企一看，还能这样玩，有样学样，桂圆，Rong创均是一个套路。大漂亮申请破产，等于是给他们这么些年来洗白白到海外的财富加了一层保护罩，任何人也动不了!国内的债权人、期房买家、供应商、信托、银行和各相关金融机构，注定要承担流氓房企海外破产的后果!

这是房地产行业的悲剧、是国家民族的悲剧、也是制度的必然悲剧!

前段时间北京朝阳区的网红新楼盘Rong创一号院竟然还迎来了大规模抢购，很多人加杠杠买了Rong创的期房!这些头脑发热的买家，也必然会Rong创收割的非菜。

本来是想把这群人边控在国内，好好还债，结果直接摆烂商谈无果，那就只能开抓了，这些周边上下游合作的企业债务纠纷，那就拜拜您嘞。

或许以许皮带为首的这群人，早就看透了。还债是还不上了，结果只有两个，跑路或者Go die,命运早已注定。

第五，难道没有知道像永远大这类房企一开始就是要干坏事吗？

实际上，早在十几年之前(2012年6月21号)，海外做空机构Citron就公布了做空报告，详细曝光了永远大的问题，这在当时也引起了轩然大波。

当年的做空报告，在网上也都可以看到;报告中也拆解了永远大的骗术，提到了永远大的深厚背景。

当然，Citron这种“扒永远大内裤”的行为，也导致了惨痛的后果: HK府认为Citron创始人"散布虚假消息”，且五年内禁止其参与香港市场，且归还做空永远大获得的160万港元利润，并承担法律费用!

这就是敢做空永远大的下场!而且，这是发生在十几年之前的事儿!永远大竟然能让HK府来给自己撑腰站台，由此可见，永远大背景之深厚!

倘若十几年之前把永远大扼杀在摇篮中，就能避免此后的无数悲剧了。然而，历史没有假设!种下恶因，必生恶果!

2012年Citron的做空报告，也成为最成功的预言书!还是洋人敢说啊!

第六，为什么现在抓许皮带？

1.Go die

关于这一点，已有说明，不再整述。

2，灭Z

许皮带Go die之后，不仅会带走很多秘密，也会带走很多债务:人都死了，你们这些债权人、供应商、烂尾楼业主还找谁算账?

3，平民愤

说以永远大为首的是金融KB主义组织一点都不过分，在国内作孽无数，太多人想生吞活剥了许皮带。许皮带被“Go die”之后，民众当然也会大呼过瘾、解恨，可以借此收买人X。

第七，下一个会是谁呢？

结果已经不言而喻。

2008年人大代表从事互联网工作代表的只有陈天桥一人，到2015年起“房住不炒”的总基调下，狂飙突进的房地产行业被高层踩下急刹车，2018年民企人大代表一个房地产的企业家都没有。

十多年里，房地产、互联网是诞生亿万富豪最多的两个领域。由于中国互联网没有经过早期的“非商业”阶段，一开始就是属于资本的舞台，所以与房地产领域的灰色野蛮相比，互联网是罕见的阳光产业。

虽说前两年官方定调限制资本无序发展，互联网的几大巨头都纷纷辞职，可是不管怎么讲，当今互联网的几大巨头还是在人民大会堂凑齐了。

前两天号称”中国巴菲特“的关善祥，所谓28岁实现了财务自由，身价过亿，这样的人，妥妥的”人生赢家“，名利双收的成功人士。谁也没有料到的是，10年后的国庆节前夕，轻生离世了，终年38岁。

反观他的起家都是和房地产紧密相关，明明上面都给房地产定向了香港李超人都带头跑路，还有人非要逆势而为，你说是认知能力有限也好，被绑上船了想下船却由不得自己也罢，巴菲特老爷子的年龄反过来都要比他多1岁，可见预期管理是有多么重要，流水不争先，争的是滔滔不绝。

从更高的维度来看，就像一个人只有清空了身体内的垃圾，才能够更健康，有更好的发展，很多人看到的都是困境，或者说行业很难，那是不是该反省下是不是行业的问题。

都说危机，既然有危险，必然伴随着机会，现在说是创业很难，换个角度说对某些人和行业来说是个更好的机会。想知道机会在哪吗？关注我，你懂的。