江苏，一女子网恋了一个男子，但没想到这个男的就是渣男中的极品，先是把女子骗到手后，一番亲密的温存，但后来看到女子有车有房有钱，于是又偷走女友2万元，之后甚至打起了女子房子的主意。想办法把女子的房子钥匙骗到手，就把房子卖掉了。新房东也是够糊涂，没看到产证、没核对信息，就直接支付了20万，可过户却一直办不下来，这才感觉被骗了，当即报了警。

江苏的王女士在网上认识了赵某，两人谈起了恋爱。王女士名下有套安置房一直空着，出于信任，她把钥匙交给了赵某，方便他平时过去歇一歇。问题恰恰就出在这把钥匙上。

拿到钥匙以后，赵某对外说，这套房子的手续丢了。这话听着荒唐，可他手里有钥匙，能开门，能带人进屋看房，再加上有熟人从中引荐，中介那边就把他当成了有资格处置这套房的人。房子最后以二十余万元的价格卖给了张先生。

这里有个常识得说清楚。正经买卖二手房，中介要先看不动产权证原件，核对产权人的身份证，签约和办过户都得产权人本人到场，实在到不了，也得有办过公证的委托书。

这几样，赵某一样都拿不出来。他拿得出的是钥匙，还有一个愿意替他说话的熟人。核验这一关，就这么被人情绕过去了。

中介这头看着最冤，可该问的几句话其实都没问到位。产权证在哪，产权人怎么联系，委托手续有没有，这些问全了，赵某那套说法当场就站不住。熟人一句引荐，省掉的就是这几句话。

张先生那边也不是没有机会发现。房子他进去看过，钥匙是真的，对面的人笑呵呵地跟他签合同。可整个流程里最要紧的一步，是去不动产登记中心查清楚这套房到底登记在谁名下，他跳过了。二十多万付完，房子也交了，等到去办过户，事情才露出来。

过户为什么一直办不下来，道理其实很简单。房子从始至终登记在王女士名下，赵某不是产权人，手里也没有王女士的授权。过户要产权人到场，要核验身份，要走网签，他既拿不出证件，也不可能把王女士领到窗口前去。拖来拖去，拖到张先生明白过来，这房子根本过不到他名下。

更别扭的是，房子当时已经交到了张先生手里，人能住进去，产权却不在他名下。一边住的不是自己的房，一边手续一步都推不动，这种状态最耗人，钱花出去了，回头路也没有。

再往里说一层，安置房这类房源本身就特殊，有的要等满年限才能交易，有的过户还得补缴费用，产权状态没弄清楚就签合同、付全款，比普通商品房更容易出事。赵某一句手续丢了，正好把这些该弄明白的事全含糊过去了。

那王女士这边为什么一直没察觉。因为赵某早就备好了说法。他反过来哄王女士，说自己可以帮忙打理这套房，把房子租出去，还能收点租金。

王女士一听，觉得这人心还挺细。房子有人进出、有人来看，她只当是租客在看房。这套说法，正好让房子已经被卖掉这件事，在她那儿一直没有露出来。

一头瞒房主，一头瞒买家，中间还夹着一个被蒙住的中介。这个局能撑下去，靠的不是他手段多高明，而是每一个本该核实的地方，实际上都没认真核实。直到张先生报警，事情才一件一件浮上来。

后面查出来的，还不止卖房这一件。恋爱期间，赵某还偷了王女士两万元现金。

这两笔钱性质并不一样。卖房那笔，是他虚构房屋权属、冒充房主把房子卖出去，骗的是购房款，构成合同诈骗罪；偷两万那笔，是趁人不注意把钱拿走，构成盗窃罪。法院最后数罪并罚，判他有期徒刑两年，并处罚金三万元。

判两年，网上不少人觉得轻。这里得说明白，公开报道给出的只是罪名和刑期，认定的诈骗数额、有没有退赔、认罪态度这些直接影响量刑的细节，并没有全部披露，所以量刑轻重这块不做评判。能确定的是，他的行为被定了两个罪，不是一个。

对看这件事的人来说，最该记住的是两点。房子和钥匙不是一回事。钥匙只代表能开门，不代表能处置这套房；谁手里有钥匙，都不等于谁就是房主。另一点是，房子这种大额交易，核验不能靠人情。熟人介绍、口头保证、见面对得上话，这些都替代不了产权证和登记信息。

想验证也不难。买家要核验，最直接的办法是让卖方配合到不动产登记中心查登记信息，或者让中介拿出带核验记录的房源资料，别只听一句手续丢了就往下走。中间多跑一趟，比事后追钱省心得多。

换个角度说，王女士这边也有值得回头想的地方。恋爱归恋爱，房子、证件、银行卡这些东西，边界最好提前划清楚。把闲置房的钥匙交出去，让对方方便休息，看着是件小事，可钥匙一出门，后面会发生什么，她自己就管不住了。

张先生这回付出去二十多万，好在人反应过来了，当即报警。房子没过户，钱能不能追回来，报道里没交代后续，这一点现在还是空的。王女士的房子能不能顺利要回来，同样没有公开说法。能确认的只有判决结果，两年，罚金三万。