浙江杭州，男子租了门店做生意，每月租金6300元，押一付三。到了要交租金的日子，男子跟房东商量，能不能降租，因为周边的租金都降了，生意难做。房东拒绝降租，并让男子3天内搬走。男子要求房东退回6300元押金，房东拒绝。男子想着那就把押金用完再说，他既没有交租，也没有搬走。房东气不过，直接在监控下把男子的店给砸了，这下事情闹大了。

周先生是做社区团购生意的，在杭州开了多家门店，可前不久，他其中一家门店被房东给砸了。

这家门店是周先生2025年4月19日跟房东许先生租的，租期3年，每月租金6300元，租金每三个月一付，店铺押金6300元。

双方合同里面有写明：若租客未在约定期限内支付房租的，租赁关系自动终止，租客应在当天清理相关物件，逾期未清运的物件由房东处理。

之后的一年多里，周先生都按时给付租金，跟房东也没什么矛盾。

2026年10月19日是给付下一季度租金的日子，周先生跟房东商量能不能把租金降一点，因为周边的租金都降了，生意也不好做。

下午房东去了店里，跟周先生说这套房子不租给他了，限周先生3天内搬走。

周先生认为既然房东主动提出来，不把房子租给自己了，那就应该把6300元押金退给自己。

可房东却说押金不退。周先生想着既然房东不退押金，那自己也不急着搬，把押金用完再说。

房东还是坚持押金不退，并让周先生3天内搬走。

双方不欢而散，周先生既没交房租，也没有直接搬走。

可他怎么都没想到，到了10月25日那天，礼拜天，店里休息没开门，房东竟然拿着钥匙直接打开了房门，并给周先生打去电话，表示自己就在店里，既然周先生不搬，那他来搬。

房东竟然在监控下，从自己带的包里，拿出了一把扳手，还有一根半米长的钢管，开始砸店，整个过程持续了5分钟。

等周先生他们赶过去后，发现店铺被砸的一片狼藉，店里的手机、电脑，货架还有顾客的东西都被砸坏了，算下来，损失有一万多。

周先生认为押金的事情，双方完全可以坐下来好好协商的，看怎么处理比较合适。

可房东许先生砸店的行为，他们无法接受，他要求许先生赔偿店里的损失。

房东许先生却拒绝调解，并表示该上法院就上法院，该走什么程序就走什么程序。

事发后，周先生报了警，派出所认为双方属于租房纠纷，建议通过司法程序解决。

《民法典》第722条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。‌ 

双方合同里面已经写明了：租客没有按时给付租金的，租赁关系自动终止，租客没有搬走的物品，房东有权处理。

周先生希望房东降租，房东没同意，他没有按时给付租金，本来属于违约的一方，房东可以要求他搬走。

可让租客搬走，房东也应当给租客一个合理的宽限期，双方可以协商处理，即使要清场，也应当在租客在场或者第三方见证下，让租客妥善搬离。

可房东却偏偏选择了最冲动的方式，拿着工具上门砸店，有理变无理，把事情给闹大了。

上门砸店，属于故意损坏他人财物的行为，轻则违反《治安管理处罚法》，要被拘留罚款；损失金额够得上标准的，构成故意毁坏财物罪，要承担刑事责任。

即使不用承担这些责任，但是砸坏他人物品的，是需要照价赔偿的。

《民法典》第1184条‌规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

租客逾期给付租金，房东可以催告，并要求解除租赁合同，让对方限期搬离。

但是对方晚付几天，就直接上门砸店清场，这种行为是绝对不允许的，私自打砸反而要赔偿租客的损失。

遇到问题，尽量冷静、理智的去处理，冲动误事，只会给自己和对方带来更大的麻烦。

对于此事，大家怎么看？

来源：小强热线