香港主体经济香港股市香港楼巿 「香港 周末一手交投大跌逾9成｜擎海I、遠晴共沽14伙｜SIERRA SEA第2A期短炒賺近4成..」過去香港周末（10月31日至11月1日）未有大型全新盤推售，一手交投顯著回落。周末僅錄得27宗一手成交，較上周350宗大跌約92.29%。期內交投主要由新盤貨尾支撐，成交來自擎海I、遠晴及蔚藍東岸等項目。

二手交投持續低迷，綜合四大代理數據，十大屋苑周末僅錄1至8宗成交。由於缺乏大型新盤推售，部分購買力回流二手市場。惟業主叫價普遍企硬，配合發展商持續以克制定價及優惠搶客，買賣雙方陷入拉鋸。買家多於一二手市場間觀望比較，二手交投暫難有突破。

擎海I沽9伙套現約6350萬 一房呎價見逾見1.9萬

越秀地產發展的油塘擎海I於周末（10月31日至11月1日）推出27伙招標，售出9伙，套現6,350.37萬元。

成交記錄冊顯示，售出的9伙包括5伙一房戶、2伙兩房戶及、2伙三房戶，實用面積介乎242至714平方呎，成交價由421.11萬至1,237.57萬元不等，實用呎價約15,342至19,106元。

最高成交價為5座2樓B室三房戶，以1,237.57萬元成交，實用面積674平方呎，呎價約18,362元；最高呎價單位為5座2樓D室一房戶，作價470萬元，實用面積246平方呎，呎價約19,106元。

項目第1期開售至今價單及招標形式累售578伙，總套現逾33.5億港元。

圖一：擎海 I

遠晴售5伙套現近5,000萬 兩房呎價逼2.1萬

協成行發展的筲箕灣現樓項目遠晴，周末（10月31日至11月1日）推售12伙，包括10伙價單及2伙招標單位。最終售出4伙價單及1伙招標單位，合共5伙，套現4,972.5萬元。

售出單位全屬實用面積527平方呎兩房戶，成交價894.8萬至1,103.3萬元，實用呎價約16,979至20,935元。

造價及呎價最高單位同為29樓D室，成交價1,103.3萬元，實用呎價約20,935元。

圖二：遠晴

圖三：香港周末(10月31日 – 11月1日)一手新盤成交統計

二手交投僅個位數 SIERRA SEA持貨9個月短炒賺近4成

過去周末十大屋苑二手交投量於低位徘徊，四大代理錄得1至8宗成交。中原及美聯各錄8宗，按周分別升約33.33%及14.29%；利嘉閣錄7宗，按周跌約22.22%；香港置業僅錄1宗，按周減少50%。

亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，周末未有大型新盤開售，部分購買力回流二手市場。10月一手市場錄得逾1,700宗成交，按月增兩成多。隨多個新盤準備月內推售，配合美國息口走勢符合預期，買家將於一二手市場比較，帶動整體樓市氣氛。

利嘉閣地產總裁廖偉強補充，目前二手業主叫價普遍強硬，僅少數願減價，致買賣雙方持續拉鋸。發展商近期推盤定價克制並提供優惠，加上一手物業具全新會所設施等優勢，成功吸引客源。二手交投若要大幅突破，需待息口進一步企穩及新盤帶旺氣氛。

個別半新盤錄短線獲利成交。西沙SIERRA SEA第2A期5座中層F室，實用面積508平方呎，兩房連儲物房間隔。原叫價900萬元，議價後以887萬元易手，實用呎價約17,461元。

新買家為一手向隅客，見間隔合適購入自住。原業主今年2月以644萬元買入，持貨約9個月轉售，賬面獲利243萬元，物業升值約37.7%。

（來源：易發睇樓團）2026年11月2日 週一 下午1:10……

相關新聞：香港《楚撚記大排檔》及香港地產發展商《樂風集團》創始人：周佩贤小姐 （Carol Chow）周佩贤曾被评为卓越领袖才俊 詳文入微博連接：网页链接

相關財經新聞：「銀行是放寬信貸的最大得益者..」與其Call Loan追債，不如放寬信貸，銀行無需強硬去追收不良貸款，只需要與金管局聯合開一個記者會，再次重新宣布配合金管局2024年出台的按揭指引，向工商舖買家提供按揭貸款額最高可達7成..認識周佩賢（Carol）很多年，她創辦的飲食名店楚捻记大排档 ，主打港式撚手小菜，這個熱門又總是要排隊的店舖位於荃灣川龍街，是租用筆者旗下物業。她是一位非常上進的年輕人，憑藉個人努力一步步發展事業，一路走來很不容易……入內看詳文：网页链接

内地股市股票科网股科技股金融房地产港元人民币银行AI人工智能电商财富财经 ……... 香港